“Ăn theo” hạ tầng và sốt đất, Gia Lâm liên tiếp dậy sóng bất động sản?

Dân trí Khi đất tại nhiều khu vực trên địa bàn Gia Lâm lập mặt bằng giá mới tăng từng ngày, người mua càng đổ dồn quan tâm vào mua shophouse, đất nền và đất thổ cư. Các dự án hiện tại của Gia Lâm đang có tỷ lệ hấp thụ đứng top đầu thị trường với sức hút đổ dồn vào dự án có quy mô lớn và chất lượng cao.

“9h đêm vẫn có khách mới tìm đến đặt cọc”

Các sàn giao dịch bất động sản Gia Lâm đang chứng khiến nguồn cung lớn và số lượng khách giao dịch đông kỷ lục. “Chưa bao giờ đất Gia Lâm sôi động như vâỵ. 9h đêm vẫn có khách mới tìm đến đặt cọc. Một số trường hợp, khách chốt hàng, mới cọc tiền, chưa sang tên mà đã có khách hàng khác sẵn sang nhảy vào, mua chênh tới 200 triệu đồng. Ở khu dự án “hot”, mức chênh có thể lên tới tiền tỷ”, anh Tiến Hưng, một môi giới tại khu vực Gia Lâm cho biết.

Theo người này, thị trường Gia Lâm đang có những khu vực tăng giá mạnh, "ăn theo" kết cấu hạ tầng và quy hoạch Gia Lâm mới.

“Ăn theo” hạ tầng và sốt đất, Gia Lâm liên tiếp dậy sóng bất động sản? - 1
Gia Lâm là tâm điểm của cơn sốt bất động sản phía Đông Hà Nội.

Hiện, trong Quý 1, thị trường Gia Lâm chứng kiến giá đất đã có những tín hiệu tích cực khi giá đất tăng đến 10% so với thời điểm cuối năm ngoái, giá đất trong tháng mới có nơi tăng gấp đôi giá trong tháng trước.

Cụ thể, theo một Trưởng phòng kinh doanh Công ty Địa ốc cho biết “Giá đất thuộc khu vực Gia Lâm có lúc làm nhà đầu tư ngần ngại xuống tiền vì có nơi lên đến 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, mức giá của phân khúc Shophouse tại các dự án trên địa bàn dao động từ 130 – 150 triệu đồng/m2 tại Vinhomes Ocean Park, Lan Viên Villas – KĐT Đặng Xá là 50 – 60 triệu đồng/m2.”

Thực tế, việc giá đất tại Gia Lâm sốt nóng đã diễn ra vài năm trở lại đây khi khu vực này được đánh giá có triển vọng trở trung tâm mới của thủ đô. Thời điểm cuối năm 2018, Gia Lâm bất ngờ trở thành điểm nóng của bất động sản phía Đông Hà Nôi khi chứng sự xuất hiện của đại dự án Vinhomes Ocean Park của Vingroup với nhiều điểm nhấn cảnh quan đắt giá.

Với quy mô đại đô thị đẳng cấp quốc tế 420ha, nổi bật với hàng loạt điểm nhấn đặc biệt như biển hồ nước mặn đầu tiên tại Việt Nam rộng 6,1ha, Vinhomes Ocean Park được dự đoán sẽ làm thay đổi cục diện bộ mặt của Gia Lâm.

Đất ngoài sốt một, đất dự án sốt nhiều lần

Tại Gia Lâm, khu vực ghi nhận giá đất cao nhất ở ngưỡng 100 triệu đồng/m2 trở lên, thì ở bên trong dự án Vinhomes Ocean Park, giá đất khu vực biệt thự thương mại (shophouse) đã lên tới 150 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, Vinhomes Ocean Park là một trong những dự án đang được quan tâm và giao dịch sôi động nhất khu vực phía Đông. Vinhomes đang là thương hiệu BĐS đắt giá nhất Việt Nam, dễ hiểu vì sao sức hút của Vinhomes Ocean Park lại tăng đột biến với sự chuyển đổi này. Những khách hàng đã mua VinCity Ocean Park (nay là Vinhomes Ocean Park) là những người được hưởng lợi nhiều nhất.

Đối với những khách hàng đang có ý định sở hữu cho mình một bất động sản giá trị tại đây, việc sở hữu được 1 căn shophouse tại phân khu Hải Âu hay San Hô có lẽ đang là một “thách thức” không hề đơn giản bởi 80% căn thấp tầng tại đây đều đã có chủ mặc dù Chủ đầu tư vẫn chưa cần tổ chức mở bán, quảng cáo rộng rãi.

“Ăn theo” hạ tầng và sốt đất, Gia Lâm liên tiếp dậy sóng bất động sản? - 2
Vinhomes Ocean Park – Tâm chấn của cơn sốt đất Gia Lâm

Ngược lại với những cơn thổi đất “ảo”, trên thực tế, những đợt sóng bất động sản lớn tại phía Đông phản ánh đúng thị trường khi có sự hiện diện của Chủ đầu tư Vinhomes. Sự chuyển mình mạnh mẽ về diện mạo của một số khu vực “thăng hạng” sớm hơn Gia Lâm như Minh Khai, Ngã Tư Sở thành các khu đô thị đáng sống như Times City, Park Hill, Royal City, …đang tiếp tục củng cố niềm tin của nhà đầu tư.

“Đầu tư vào các dự án Vinhomes luôn là lựa chọn sáng suốt bởi Vingroup là thương hiệu uy tín với hàng loạt dự án đẳng cấp như Vinhomes Metropolis, Vinhomes Riverside – The Harmony, hay Vinhomes Green Bay,… Nay với Vinhomes Ocean Park, tôi tin chắc không có một nhà đầu tư nào muốn bỏ lỡ cơ hội sinh lời này”, một nhà đầu tư Hà Nội cho hay.

“Ăn theo” hạ tầng và sốt đất, Gia Lâm liên tiếp dậy sóng bất động sản? - 3
Đại đô thị đang được triển khai với tiến độ thần tốc (Ảnh chụp ngày 1/4/2019)

Hiện Vinhomes đang gấp rút triển khai các hoạt động thi công cho đại đô thị Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm. Hồ lớn trung tâm 24,5ha của dự án đã được chính thức dẫn nước vào hồ, dự kiến sẽ khai trương vào tháng 5 tới. Phân khu căn hộ đầu tiên đã xây cao đến tầng 7 và sẽ sớm hoàn thành theo thời hạn cam kết với khách hàng. Cùng với tiến độ xây dựng “thần tốc” của Vinhomes Ocean Park, cơn sốt đất tại Gia Lâm được dự báo sẽ liên tục tăng nhiệt trong thời gian tới.

MỚI NHẤT
Gia hạn sở hữu lâu dài giúp condotel ven biển hút khách
Gia hạn sở hữu lâu dài giúp condotel ven biển hút khách

(Dân trí) - Malibu Hội An do tập đoàn Bamboo Capital (BCG) là đơn vị phát triển dự án- tích hợp nhiều lợi thế như vị trí đẹp, sản phẩm đa dạng và pháp lý ổn định để trở thành dự án bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực Quảng Nam - Đà Nẵng.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 05:20

Bất động sản tỉnh Bình Phước tạo lợi thế nhờ đầu tư tiện ích
Bất động sản tỉnh Bình Phước tạo lợi thế nhờ đầu tư tiện ích

(Dân trí) - Theo một số báo cáo thị trường BĐS Quý 1/2019 do các đơn vị nghiên cứu thực hiện, thị trường đất nền vung ven tiếp tục sôi động, đồng thời nhận được sự quan tâm của giới đầu tư cao hơn so với với cùng kỳ năm trước.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 05:00

Hạ giá còn chưa đầy 30 nghìn đồng nhưng nhiều ngôi nhà nơi đây vẫn chưa bán được
Hạ giá còn chưa đầy 30 nghìn đồng nhưng nhiều ngôi nhà nơi đây vẫn chưa bán được

Một thị trấn nhỏ ở Sicily, nước Ý đang bán những tài sản bị bỏ hoang với mức giá chỉ 1 euro.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 12:10

Hải Phát Land tiếp tục mở rộng thị phần tại “Thái Nguyên”
Hải Phát Land tiếp tục mở rộng thị phần tại “Thái Nguyên”

(Dân trí) - Chiều ngày 17/04/2019, Công ty cổ phần Thương Mại Thái Hưng cùng Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Hải Phát (Hải Phát Land) đã tiến hành lễ ký kết hợp tác chiến lược Dự án Khu đô thị Crown Villas tại Hội trường công ty Thái Hưng, Tổ 14, Phường Gia Sàng, Thành Phố Thái Nguyên.

Thứ năm, 18/04/2019 - 04:00

Phát động chương trình hãy làm sạch biển 2019
Phát động chương trình hãy làm sạch biển 2019

(Dân trí) - Chiều ngày 16.04.2019 tại quảng trường Xuân Thành, huyện đoàn Nghi Xuân phối hợp với Công ty cổ phần Hồng Lam Xuân Thành – chủ đầu tư dự án Hoa Tiên Paradise – Xuân Thành Golf and Resort tổ chức Lễ phát động chương trình hãy làm sạch biển 2019.

Thứ năm, 18/04/2019 - 02:00

Khai thông đường Giải Phóng, bất động sản phía Nam Thủ đô hưởng lợi
Khai thông đường Giải Phóng, bất động sản phía Nam Thủ đô hưởng lợi

(Dân trí) - Thông tin trục đường huyết mạch Giải Phóng sẽ được khai thông vào cuối năm 2019 đã khiến thị trường bất động sản khu Nam thủ đô như bước sang một trang mới với lượng giao dịch và giá trị bất động sản tăng cao.

Thứ năm, 18/04/2019 - 10:00

Người dân nên thận trọng với cơn “sốt” đất nền
Người dân nên thận trọng với cơn “sốt” đất nền

Theo giới kinh doanh, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin, nhận định về khả năng tăng trưởng và tính hiện thực của các dự án.

Thứ năm, 18/04/2019 - 10:00

La Luna Holdings với chiến lược tăng tốc trong năm 2019
La Luna Holdings với chiến lược tăng tốc trong năm 2019

(Dân trí) - Không dừng lại với sự thành công của dự án quy mô 5.000 tỷ đồng tại Nha Trang, ông Lã Quang Bình – Chủ tịch Tập đoàn La Luna Holdings, Chủ tịch công ty Marina Hotel .JSC đã đưa ra chiến lược mở rộng kinh doanh với hàng loạt dự án tầm cỡ trong năm 2019. Dưới đây là những chia sẻ của ông Lã Quang Bình về những bước đi táo bạo của Doanh nghiệp này.

Thứ năm, 18/04/2019 - 09:00

Về Lagi săn nhà phố biển thương mại
Về Lagi săn nhà phố biển thương mại

(Dân trí) - Bất động sản Lagi đang ở buổi bình minh với loạt dự án rục rịch tái khởi động. Du khách tăng trưởng nhanh kết hợp cùng cơn sóng hạ tầng từ sân bay và cao tốc đưa nơi đây trở thành điểm đến đầy hấp dẫn. Trong đó, Queen Pearl Marina Complex được xem là dự án khai phá, giúp Lagi trỗi dậy bứt phá trên đường đua BĐS biển.

Thứ năm, 18/04/2019 - 09:00

Giảm giá đẩy hàng: Tiền khan, lãi nặng căn hộ cao cấp nguy cơ
Giảm giá đẩy hàng: Tiền khan, lãi nặng căn hộ cao cấp nguy cơ

Dòng vốn vào bất động sản bị siết chặt, nhiều chủ đầu tư đang tìm cách đẩy hàng, thị trường với dự báo sẽ có nhiều khó khăn trong thời gian tới.

Thứ năm, 18/04/2019 - 06:19

Hà Nội kiểm tra, chấn chỉnh “cò” thổi giá nhà ở xã hội
Hà Nội kiểm tra, chấn chỉnh “cò” thổi giá nhà ở xã hội

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.

Thứ năm, 18/04/2019 - 06:07

Long An: Xử phạt 2 doanh nghiệp xây dựng trái phép 80 triệu đồng
Long An: Xử phạt 2 doanh nghiệp xây dựng trái phép 80 triệu đồng

(Dân trí) - Hai doanh nghiệp tổ chức xây dựng nhưng không có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền và bị phạt tổng cộng 80 triệu đồng.

Thứ năm, 18/04/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Doanh nghiệp bất động sản "than khổ" vì thanh tra, kiểm toán kéo dài
Doanh nghiệp bất động sản "than khổ" vì thanh tra, kiểm toán kéo dài

(Dân trí) - Không chỉ các chính sách chồng chéo, mâu thuẫn, thiếu tính thực tiễn, thủ tục rườm rà, tình trạng nhiều cuộc thanh tra, kiểm toán kéo dài 2-3 năm thậm chí "không hồi kết" đã khiến doanh nghiệp bất động sản bất an, "rệu rã".

Thứ tư, 17/04/2019 - 01:00

Sở hữu nhiều yếu tố vượt trội, Oakwood Residence Ha Noi được kỳ vọng “đón sóng”
Sở hữu nhiều yếu tố vượt trội, Oakwood Residence Ha Noi được kỳ vọng “đón sóng”

(Dân trí) - Vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp, dịch vụ vượt trội, thiết kế đặc biệt cùng tiềm năng gia tăng giá trị là những yếu tố được kỳ vọng sẽ đưa Oakwood Residence Ha Noi trở thành một trong những thương hiệu căn hộ khách sạn hàng đầu tại thủ đô.

Thứ tư, 17/04/2019 - 10:50

Bị phạt gần 700 triệu đồng vì chê tòa nhà có phong thủy xấu
Bị phạt gần 700 triệu đồng vì chê tòa nhà có phong thủy xấu

(Dân trí) - Một công ty truyền thông vừa bị tòa án Trung Quốc phán quyết phải trả 29.000 USD (gần 700 triệu đồng) cho nhà phát triển bất động sản vì tội phỉ báng một tòa nhà có phong thủy xấu.

Thứ tư, 17/04/2019 - 10:00

Nỗ lực xây dựng cuộc sống xanh tại Ciputra Hanoi
Nỗ lực xây dựng cuộc sống xanh tại Ciputra Hanoi

(Dân trí) - Khi thị trường bất động sản cả nước đang “phát sốt” với những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất như: khu đô thị “xanh”, khu đô thị “sinh thái” thì những cư dân Ciputra dường như “nằm ngoài” xu hướng này, bởi từ hơn một thập niên tính tới nay, họ là những người may mắn dẫn đầu xu thế ấy vì đang sở hữu 77ha không gian xanh dư dả.

Thứ tư, 17/04/2019 - 09:00

Bất động sản Anh - Vị trí Champagne giá bia hơi
Bất động sản Anh - Vị trí Champagne giá bia hơi

(Dân trí) - Ngày 20/4 tới đây Berkeley Group – Tập đoàn bất động sản hàng đầu Vương Quốc Anh hợp tác với Công ty CP LUXERealty tổ chức sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư tiềm năng tại thị trường Anh Quốc tới khách hàng Việt Nam.

Thứ tư, 17/04/2019 - 08:00

Rome by Diamond Lotus: Điểm hài hoà giữa di sản và hiện đại
Rome by Diamond Lotus: Điểm hài hoà giữa di sản và hiện đại

(Dân trí) - Theo chia sẻ từ “cha đẻ” của công trình Rome by Diamond Lotus - Kiến trúc sư người Italy - Aldo Zoli Lo Prinzi thì Rome by Diamond Lotus không phải là dự án hời hợt mà thông qua dự án này, ông và Phúc Khang sẽ tạo lập một công trình đặc sắc xứng tầm thắng cảnh cổ điển giữa lòng đô thị hiện đại Thủ Thiêm. Dự án sẽ được lấy nguồn cảm hứng từ thiết kế La Mã – lối kiến trúc được đánh giá là di sản nhân loại.

Thứ tư, 17/04/2019 - 08:00

Đòn hiểm bóp nghẹt, căn hộ cao cấp nguy cơ ế nặng
Đòn hiểm bóp nghẹt, căn hộ cao cấp nguy cơ ế nặng

Nếu quy định mới được thông qua, việc siết vay mua nhà trên 3 tỷ đồng sẽ khiến cho nhiều đại gia bất động sản cao cấp lo sợ trước thị trường sẽ rơi vào tình trạng đóng băng.

Thứ tư, 17/04/2019 - 06:30

Thủ tướng yêu cầu xử lý đất dự án đô thị 2.000 ha bỏ hoang ở Hà Nội
Thủ tướng yêu cầu xử lý đất dự án đô thị 2.000 ha bỏ hoang ở Hà Nội

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc về xử lý hơn 2.000ha đất thuộc dự án đô thị tại Mê Linh, TP. Hà Nội bị bỏ hoang nhiều năm và chủ đầu tư không chịu triển khai thi công.

Thứ tư, 17/04/2019 - 06:00

Kiểm toán Nhà nước nói gì về tranh chấp tầng hầm tại toà Hancorp Plaza?
Kiểm toán Nhà nước nói gì về tranh chấp tầng hầm tại toà Hancorp Plaza?

(Dân trí) - Tại dự án Hancorp Plaza, trong hợp đồng mua bán nhà với khách hàng và quy chế quản lý chung cư các bên không phân định rõ quyền sở hữu đối với các diện tích tầng hầm. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa giá trị hai tầng hầm vào tài sản cổ phần hóa của doanh nghiệp.

Thứ tư, 17/04/2019 - 06:00

Cộng đồng cư dân giúp căn hộ trung tâm Mỹ Đình thăng hạng giá trị
Cộng đồng cư dân giúp căn hộ trung tâm Mỹ Đình thăng hạng giá trị

(Dân trí) - Các cư dân đô thị thời hiện đại không chỉ quan tâm về giá cả, vị trí, chất lượng… của căn hộ, mà còn đặt ra những tiêu chí về giá trị tinh thần cũng như không gian sống văn minh mà dự án có thể mang lại cho cuộc sống tương lai của họ.

Thứ tư, 17/04/2019 - 06:00

Nghệ An: “Treo” tiến độ thực hiện, 151 dự án bị thu hồi đất
Nghệ An: “Treo” tiến độ thực hiện, 151 dự án bị thu hồi đất

(Dân trí) - Mặc dù đã nhiều lần được tỉnh Nghệ An gia hạn tiến độ nhưng chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết. Bởi vậy, trong thời gian qua, 151 dự án với tổng diện tích 36.000 ha đã bị tỉnh này ra quyết định thu hồi.

Thứ tư, 17/04/2019 - 05:52

Diamond Brilliant – thiết kế kiến tạo tầm nhìn
Diamond Brilliant – thiết kế kiến tạo tầm nhìn

(Dân trí) - Thị trường căn hộ hạng A tại Tp.HCM đang nóng trở lại với sự xuất hiện của block B1 – block đẹp nhất Diamond Brilliant thuộc Khu đô thị Celadon City, hứa hẹn tiếp tục tạo nên sức hút khó cưỡng đối với các nhà đầu tư BĐS.

Thứ tư, 17/04/2019 - 05:46