Vụ chung cư Kỳ Đồng: Cần mạnh tay xử lý hành vi chiếm giữ bãi xe trái pháp luật!

Sai rõ ràng nhưng phường không xử lý

Sau khi báo Dân trí phản ánh về tình trạng vi phạm nghiêm trọng trong PCCC tại chung cư 16/9 Kỳ Đồng, nhiều cư dân tại đây tiếp tục bày tỏ bức xúc nhưng vấn đề trên vẫn chưa được giải quyết.

UBND phường 9 (quận 3) vẫn chưa có những động thái buộc ông Phúc phải trao trả lại bãi giữ xe cho BQT chung cư sửa chữa, khai thác phục vụ cư dân. Bản thân ông Phúc vẫn cố tình "bỏ ngoài tai" những thông báo di dời của BQT chung cư.

Nhiều cư dân cũng khá bất bình và không hiểu tại sao hợp đồng thuê bãi giữ xe đã hết hạn từ tháng 6/2013 nhưng ông Phúc vẫn cố tình không trả lại mặt bằng cho BQT chung cư. UBND phường dù nắm bắt sự việc nhưng vẫn không xử lý triệt để khiến nhiều hộ dân càng bức xúc thêm.

Bà N.T.V (cư dân chung cư 16/9 Kỳ Đồng) bức xúc: "Những dịp cuối năm tình trạng cháy nổ xảy ra rất nhiều nên chúng tôi rất lo lắng. Giờ ông Phúc không chịu trả lại mặt bằng để BQT sửa chữa, lắp đặt hệ thống phòng chống cháy nổ khiến chúng tôi lúc nào cũng như "cá nằm trên thớt" vì không biết nhà giữ xe xảy ra cháy nổ lúc nào. Giờ bãi giữ xe có hàng trăm chiếc xe và hàng trăm lít xăng nếu xảy ra cháy nổ thì cả gia tài của chúng tôi coi như mất sạch".

"Chúng tôi đã nhiều lần gửi thông báo yêu cầu ông Phúc trả lại mặt bằng để BQT sửa chữa vì nó đã quá xuống cấp và nguy cơ cháy nổ cao. Tuy vậy, ông Phúc vẫn phớt lờ mọi yêu cầu của chúng tôi khiến chúng tôi bất lực. Sau nhiều lần kiến nghị UBND phường hỗ trợ việc buộc ông Phúc phải di dời nhưng UBND phường vẫn chưa có động thái tích cực. Do vậy, chúng tôi đã gửi đơn khởi kiện ra Toà án UBND quận 3", ông L.V.Đ, thành viên BQT chung cư cho hay.

Đừng để "mất bò mới lo làm chuồng"!

Để rộng đường dư luận, Dân trí đã liên hệ với luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TPHCM) để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề trên.

"Việc hợp đồng thuê mặt bằng ký giữa Ban quản trị Chung cư Kỳ Đồng với ông Phúc đã hết hạn từ tháng 06/2013 nhưng hai bên vẫn không gia hạn nên hợp đồng thuê mặt bằng này đã chấm dứt hiệu lực. Việc ông Phúc cố tình “dây dưa” để chiếm dụng trái phép mặt bằng này để sử dụng vào mục đích kinh doanh là trái pháp luật. Đúng ra, Ban quản trị chung cư cần phải tiến hành sớm các biện pháp pháp lý như khởi kiện ra Tòa để giải quyết việc tranh chấp hợp đồng và bồi thường thiệt hại (nếu có). Khi có Bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật thì yêu cầu cơ quan thi hành án tiến hành biện pháp cưỡng chế để thi hành án".

Theo luật sư Chánh, việc bảo đảm công tác phòng cháy chữa cháy, việc ông Phúc chấp hành không đầy đủ nội quy, quy định về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã vi phạm điểm a khoản 1 Điều 27 Nghị định 167/2013/NĐ-CP và có thể bị phạt từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng.

"Về mặt quản lý nhà nước thì rõ ràng để tình trạng bãi giữ xe khu chung cư cũ vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy thì trách nhiệm là của chính quyền địa phương. Các cơ quan chức năng cần mạnh tay xử lý để đảm bảo an toàn cho người dân, không nên để tình trạng “mất bò mới lo làm chuồng”. Vì lúc này hậu quả có thể rất nghiêm trọng nếu xảy ra cháy, nổ. Nên đặt công tác bảo vệ tính mạng, sức khỏe và tài sản của người dân lên trên hết", luật sư Chánh nhấn mạnh.

Cùng trao đổi về vấn đề trên, luật sư Nguyễn Duy Cân (Đoàn Luật sư TPHCM) cho hay: "Thứ nhất, về bản hợp đồng là bản hợp đồng hợp pháp đã được thực hiện và hết hạn 6/2013. Sau khi hết hạn các bên không tiến hành thanh lý hợp đồng thì ông Phúc trở thành người giữ xe không có hợp đồng. Việc ông thực hiện nghĩa vụ đóng tiền hàng tháng cho Ban quản trị chung cư hàng tháng đó không phải là tiền thực hiện hợp đồng. Đó là tiền mình có thu lợi trên tài sản người khác. Việc ông Phúc không trả lại mặt bằng cho chung cư là việc chiếm giữ tài sản người khác bất hợp pháp".

"Nếu trước đây ông Phúc dùng bạo lực chiếm giữ chung cư thì đây là một hành vi hình sự. Nhưng ông đến đây bằng một hợp đồng 6 tháng một cách hợp pháp nên bây giờ sự việc trở thành tranh chấp dân sự. Giải pháp tốt nhất là UBND phường phải động viên ông Phúc giao trả mặt bằng cho BQT chung cư. Hoặc ông Phúc phải ký một hợp đồng mới theo những điều kiện BQT chung cư đưa ra. Vì hợp đồng là tự do, tự nguyện, khi hai bên không tự nguyện thì hợp đồng phải chấm dứt. Nếu phường không thể giải quyết thì vấn đề này chỉ có thể giải quyết ở Toà án", luật sư Cân nhận định.

Dân Trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc.

Xuân Hinh