TP.HCM: Bản án có hiệu lực gần 10 năm vẫn “dài cổ” chờ thi hành án!

Nguồn gốc căn nhà xảy ra tranh chấp

Theo phản ánh của ông Huỳnh Ngọc Sơn (SN 1950, quê Bến Tre, hiện ngụ quận Gò Vấp, TP.HCM), năm 1978, sau khi lập gia đình với bà Nguyễn Thị Kim Chi (SN 1957), vợ chồng ông mua được căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh (phường 10, quận Gò Vấp) và đã được UBND quận Gò Vấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) do vợ ông đứng tên.

Cuộc sống vợ chồng phát sinh mâu thuẫn nên năm 2001, ông Sơn về Bến Tre làm ăn. Tuy nhiên, do tài sản chung với bà Chi khá nhiều nên ông Sơn quay lại TP.HCM giải quyết. Lúc này, ông Sơn mới phát hiện hầu hết tài sản do công sức của hai vợ chồng tạo dựng đều bị chuyển nhượng bằng nhiều hình thức cho, tặng. 

Cụ thể, căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh được chuyển cho ông Nguyễn Ngọc Minh (ngụ quận Phú Nhuận) bằng hợp đồng uỷ quyền giả chữ ký của ông Sơn. Sau đó, ông Minh làm “hợp đồng tặng cho” căn nhà trên cho ông Nguyễn Khả Nhụ, rồi ông Nhụ tiếp tục làm “hợp đồng tặng cho” ông Nguyễn Quý Thuận. Trong chuỗi tặng cho nhà này, ông Nhụ và ông Thuận là em của bà Chị (vợ ông Sơn). 

Sau khi biết việc bị giả chữ ký trong “Hợp đồng uỷ uyền”, ông Sơn đã khỏi kiện ra TAND quận Gò Vấp. Ngày 18/5/2005, TAND quận Gò Vấp ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm dịch chuyển, thay đổi hiện trạng với căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh. 

Ngày 31/8/2005, Tổ chức giám định kỹ thuật hình sự Công an TP.HCM có bản kết luận giám định gửi TAND quận Gò Vấp thể hiện nội dung: Chữ ký, chữ viết họ tên “Huỳnh Ngọc Sơn” dưới mục “Bên uỷ quyền” cần giám định trên “Hợp đồng uỷ quyền” so với bản mẫu chữ ký, chữ viết của ông Huỳnh Ngọc Sơn tại toà và một số mẫu chữ khác là chữ “Không do cũng một người ký và viết ra”. 

Ngày 21/10/2010, TAND TP.HCM có bản án sơ thẩm số 1685/2010/HNST về việc “Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân và tranh chấp hợp đồng uỷ quyền” giữa nguyên đơn là ông Huỳnh Ngọc Sơn, bị đơn là bà Nguyễn Thị Kim Chi. Tại phiên toà, HĐXX đã tuyên vô hiệu hợp đồng ủy quyền, hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở đối với căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh giữa bà Chi và một số người liên quan.

Buộc bà Nguyễn Thị Kim Chi phải có trách nhiệm thanh toán cho ông Sơn 1/2 giá trị quyền sử dụng đất tại căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh. Đồng thời, HĐXX cũng buộc ông Nguyễn Quý Thuận thanh toán cho ông Sơn số tiền thu được do cho thuê nhà là hơn 221 triệu đồng.

 Có bản án của toà, vẫn đem nhà đi bán

Tưởng chừng khi TAND TP.HCM có bản án sơ thẩm số 1685/2010/HNST ngày 21/10/2010 số phận căn nhà 35 – 37 Nguyễn Oanh đã “an bài” thì bất ngờ ngày 28/2/2011, ông Nguyễn Quý Thuận đã làm “Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà” bán cho ông Cao Thanh Sơn (ngụ quận 3) dù phiên toà phúc thẩm chuẩn bị diễn ra một tháng sau đó.

Ngày 28/3/2011, TAND Tối cao tại TP.HCM có bản án phúc thẩm số 08/2011/HNGĐPT về vụ án trên. Tại toà phúc thẩm, HĐXX cũng tuyên vô hiệu hợp đồng ủy quyền, hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở đối với căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh giữa bà Chi và một số người liên quan. 

Buộc bà Nguyễn Thị Kim Chi phải có trách nhiệm thanh toán cho ông Sơn 1/2 giá trị quyền sử dụng đất tại căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh tương đương với số tiền 4,53 tỷ đồng. Nếu bà Chi không chấp hành, ông Huỳnh Ngọc Sơn có quyền yêu cầu thi hành án phát mãi căn nhà 35 – 37 Nguyễn Oanh để thi hành án.

Ngày 20/6/2011, Cục Thi hành án dân sự (Cục THADS) TP.HCM có quyết định thi hành án (THA) theo đơn yêu cầu của ông Huỳnh Ngọc Sơn. Theo quyết định này đã buộc bà Chi, ông Thuận phải thanh toán cho ông Huỳnh Ngọc Sơn 4,53 tỷ đồng (tương đương 1/2 giá trị căn nhà 35 – 37 Nguyễn Oanh) và 221 triệu đồng (tiền cho thuê căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh). 

Sau khi bản án phúc thẩm được ban hành, ông Nguyễn Quý Thuận đã có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm với bản án phúc thẩm số 08/2011/HNGĐPT ngày 28/3/2011 của TAND Cấp cao tại TP.HCM. Ngày 14/9/2011, Viện KSND Tối cao có quyết định số 126/QĐ-KNGĐT-V5 kháng nghị bản án phúc thẩm.

Ngày 10/1/2013, TAND Tối cao có quyết định giám đốc thẩm số 03/2013/HNGĐ-GĐT về vụ “Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân và tranh chấp hợp đồng uỷ quyền”. Theo quyết định này, Hội đồng thẩm phán TAND Tối cao đã quyết định không chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện KSND Tối cao đối với vụ án trên. 

“Dài cổ” chờ thi hành vì những lý do "trên trời"! 

Sau 3 bản án giải quyết vụ việc của TAND TP.HCM, TAND Cấp cao tại TP.HCM, TAND Tối cao, ông Huỳnh Ngọc Sơn tưởng sẽ được THA đối với căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh thì bất ngờ lại bị “lôi” vào một vụ kiện mà đương sự không phải là người liên quan trực tiếp đến tài sản đang thi hành án là ông Cao Thanh Sơn. 

Theo đó, ngày 10/10/2017, TAND quận Gò Vấp đã thụ lý vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà” giữa nguyên đơn là ông Cao Thanh Sơn và bị đơn là ông Nguyễn Quý Thuận. Ông Sơn yêu cầu ông Thuận phải thực hiện tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán nhà đã ký ngày 28/2/2011.

Đáng chú ý, hợp đồng này chính là bản hợp đồng mà ông Nguyễn Quý Thuận và Cao Thanh Sơn ký sau khi đã có bản án sơ thẩm của TAND TP.HCM.

Từ thông báo thụ lý vụ án dân sự của TAND quận Gò Vấp và đề nghị của Chấp hành viên, Cục THADS TP.HCM đã ban hành quyết định số 31/QĐ-CTHADS và quyết định số 32/QĐ-CTHADS ngày 12/3/2018 về việc hoãn THA đối với bà Nguyễn Thị Kim Chi. Như vậy, ông Huỳnh Ngọc Sơn sẽ không được THA các khoản mà những bản án đã tuyên và có hiệu lực pháp luật.

Sau khi bị hoãn THA vì những lý do “trên trời”, ông Huỳnh Ngọc Sơn đã có đơn kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc trình bày về vụ việc của mình. Ngày 26/6/2019, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 5654/VPCP-V.I gửi Bộ Tư pháp về khiếu nại của ông Huỳnh Ngọc Sơn về một số nội dung liên quan đến Cục THADS TP.HCM. 

Theo văn bản này, Văn phòng Chính phủ đã chuyển đơn của ông Sơn đến Bộ Tư pháp để chỉ đạo việc kiểm tra, xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật. 

Ngày 22/8/2019, Cục THADS TP.HCM đã có quyết định số 105/QĐ-CTHADS và quyết định số 106/QĐ-CTHADS về việc tiếp tục THA đối với bà Nguyễn Thị Kim Chi và ông Nguyễn Quý Thuận. Buộc bà Nguyễn Thị Kim Chi phải có trách nhiệm thanh toán cho ông Sơn 1/2 giá trị quyền sử dụng đất tại căn nhà số 35 – 37 Nguyễn Oanh tương đương với số tiền 4,53 tỷ đồng. Nếu bà Chi không chấp hành, ông Huỳnh Ngọc Sơn có quyền yêu cầu thi hành án phát mãi căn nhà 35 – 37 Nguyễn Oanh để thi hành án.

Buộc ông Nguyễn Quý Thuận phải thanh toán cho ông Huỳnh Ngọc Sơn số tiền thu được do cho thuê nhà 35 – 37 Nguyễn Oanh là hơn 221 triệu đồng. 

Trung Kiên