Một dự án đổi tên, nhiều công trình sau 5 năm vẫn nằm... trên giấy

Trong suốt nhiều năm nay, hơn 40 hộ dân tại thôn Nợm - Dĩnh Kế - TP Bắc Giang (Bắc Giang) có đất thuộc diện tích thu hồi thực hiện Dự án xây dựng Khu vực BV đa khoa TP Bắc Giang được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt năm 2007 vẫn không chấp nhận bàn giao để đơn vị thi công tiến hành giải phóng mặt bằng (GPMB). Chính vì thế, đến thời điểm hiện tại, sau hơn 5 năm từ khi dự án được phê duyệt, dự án này vẫn “giậm chân tại chỗ”.

Trong đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng, 41 hộ dân thôn Nợm đưa ra lí do việc không bàn giao đất là do không đồng tình với phương án đền bù của TP Bắc Giang. Đồng thời, các hộ dân cũng phản ánh hàng loạt sai phạm của ban GPMB như: tính thừa, kê khống diện tích, hoa màu cho cán bộ, người nhà cán bộ xã, thôn; nhiều bờ vùng, bờ thửa, thùng vũng... ngoài diện tích giao cho các hộ dân bị cắt xén kê khống nhằm trục lợi...

Theo ghi nhận của PV Dân trí, tại khu vực dự án Khu bệnh viện đa khoa TP Bắc Giang, hơn 13ha đất một mặt tiếp giáp với khu dân cư thôn Nợm, một mặt tiếp giáp ngay với đường Quốc lộ 1A. Cả một diện tích đất rộng lớn, phần nhiều dường như đã trở nên hoang hóa do nhiều hộ dân nhận tiền đền bù của dự án tiến hành bàn giao đất, từ lâu đã không còn canh tác. Chỉ còn hơn 40 hộ “khúc mắc” với chủ đầu tư dự án lác đác còn canh tác kiểu cầm chừng. Những khu ruộng trồng đào nằm lẻ tẻ trên khắp cánh đồng rộng lớn.

Anh Nguyễn Văn Huy (41 tuổi), trú tại thôn Nợm - TP Bắc Giang cho biết: “Gia đình tôi có khoảng 700m2 đất trong diện thu hồi cho Dự án khu bệnh viện đa khoa TP Bắc Giang. Vào năm 2009, giá đền bù gia đình tôi được duyệt là khoảng 28 triệu/1 sào đất ruộng (360m2). Gia đình tôi cũng như nhiều gia đình trong thôn không đồng tình giao đất bởi chúng tôi phát hiện nhiều “bất thường” trong dự án này”.

Anh Huy cho biết thêm, khi đất của người dân được thu hồi để thực hiện dự án thì dự án này có tên là Dự án xây dựng khu vực bệnh viện đa khoa TP Bắc Giang. Nhưng từ ngày 26/5/2011, dự án này lại mang tên Dự án xây dựng khu dân cư phía nam xã Dĩnh Kế - TP Bắc Giang. Giá đền bù đất thu hồi vẫn được giữ nguyên. Anh Huy cho rằng khi lập lại quy hoạch, đổi tên dự án thì người dân phải được hưởng mức đền bù tại thời điểm quy hoạch mới năm 2011.

“Trước đây, trên khu đồng ruộng này, chúng tôi trồng đào tết mỗi năm lãi từ 70 đến 100 triệu đồng/sào. Giờ họ đền bù mỗi sào đất đó có 28 triệu đồng. Hơn nữa, sau khi đổi tên dự án, họ vẫn giữ mức bồi thường cũ trong khi một số khu dân cư lân cận chúng tôi gia đền bù lên tới 300 triệu đồng/sào thì làm sao chúng tôi chấp nhận được?”, anh Huy bày tỏ.

Hơn nữa, theo anh Huy, điều khiến 41 hộ dân thôn Nợm bức xúc là hàng loạt sai phạm của ban GPMB như: tính thừa, kê khống diện tích, hoa màu cho cán bộ, người nhà cán bộ xã, thôn; nhiều bờ vùng, bờ thửa, thùng vũng... ngoài diện tích giao cho các hộ dân bị cắt xén kê khống nhằm trục lợi...đã bị người dân phát giác.

Những bất đồng giữa hơn 40 hộ dân thôn Nợm với chủ đầu tư Dự án là UBND TP Bắc Giang đã khiến một dự án với quy hoạch chi tiết bao gồm khu dân cư, bệnh viện, công viên, trường học...với kỳ vọng sẽ làm thay đổi một phần diện mạo TP Bắc Giang sau hơn 5 nằm vẫn còn nằm...trên giấy. Cùng với đó là cả một diện tích đất canh tác rộng lớn bị lãng phí.

Làm việc với PV Dân trí, ông Trần Minh Hà - Phó chủ tịch UBND TP Bắc Giang khẳng định: Trước những nguyện vọng và bức xúc của hơn 40 hộ dân thôn Nợm liên quan đến dự án Khu bệnh viện đa khoa TP Bắc Giang, UBND TP Bắc Giang với tư cách chủ đầu tư dự án đã nhiều lần đối thoại với người dân, đồng thời tiếp thu những phản ánh có căn cứ của người dân về một số sai phạm của ban GPMB.

Ông Hà cho biết, ngày 28/12/2007, UBND thành phố Bắc Giang ban hành Quyết định số 517/QÐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Bệnh viện Ða khoa TP Bắc Giang với quy mô 10,4 ha gồm: đất xây dựng bệnh viện là 2,24ha; đất dự trữ, phát triển, đất nhà tang lễ là 0,74ha; đất dân cư là 1,75ha; đất cây xanh, bãi đỗ xe, đất trường học, giao thông là 5,67ha.

Tuy nhiên, sau đó, UBND tỉnh Bắc Giang có quyết định xây mới Bệnh viện đa khoa tỉnh Bắc Giang. Bệnh viện đa khoa TP Bắc Giang sẽ được chuyển về trụ sở cũ của Bệnh viện đa khoa tỉnh Bắc Giang. Vì vậy, ngày 14/12/2009, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang có công văn số 3320/UBND-XD thông báo dừng dự án xây dựng Bệnh viện đa khoa TP Bắc Giang nhưng về quy hoạch diện tích bệnh viện 2,24ha và đất công trình y tế 0,74ha vẫn giữ nguyên để tiến hành xã hội hóa, kêu gọi đầu tư xây dựng bệnh viện. Vì không còn hạng mục xây dựng Bệnh viện đa khoa TP Bắc Giang nên ngày 26/5/2011, UBND TP Bắc Giang đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng và đổi tên thành dự án xây dựng khu dân cư phía nam xã Dĩnh Kế - TP Bắc Giang.

Ông Hà cho rằng mâu thuẫn giữa người dân và chủ đầu tư xuất phát từ đây. Nhiều hộ dân đòi được bồi thường theo giá mới khi dự án mang tên khác. “Hai dự án này chỉ khác nhau về tên gọi nhưng bản chất là một dự án bởi ngay tại khoản 4 điều 1 Quyết định đổi tên thành dự án xây dựng khu dân cư phía nam xã Dĩnh Kế - TP Bắc Giang đã nêu rõ: Các nội dung khác giữ nguyên theo các quyết định của UBND TP đã phê duyệt. Vì vậy, việc bồi thường đất thu hồi không thể thay đổi”, ông Hà cho biết.

“Chúng tôi đã tính toán việc đền bù làm sao có lợi nhất cho người dân có đất bị thu hồi. Với dự án này, UBND TP Bắc Giang đã quyết định ngoài các khoản đền bù, hỗ trợ người dân có đất bị thu hồi thì cứ với diện tích đất bị thu hồi bằng 1.500 m2, các hộ dân sẽ được ưu đãi mua giá gốc một lô đất. Mỗi lô đất 72m2 như vậy, chủ lô phải đóng khoảng trên dưới 100 triệu đồng trong khi bán ra thị trường hiện khoảng trên dưới 1 tỷ đồng. Các hộ dân không có đủ diện tích đất bị thu hồi 1500m2 thì có thể ghép diện tích bị thu hồi vào nhau để cùng mua suất đất ưu đãi.

Trong các cuộc đối thoại với người dân, tôi đã thẳng thắn trao đổi rằng nếu người dân muốn tính việc bồi thường theo đơn giá mới, tức là bắt đầu từ lúc đổi tên dự án vào tháng 5/2011, UBND TP Bắc Giang sẵn sàng chấp thuận. Giá bồi thường đất nông nghiệp thời điểm năm 2007 khi dự án được phê duyệt vào khoảng 74 nghìn đồng/m2. Đến năm 2011, giá bồi thường khoảng 182 nghìn đồng/m2. Nhưng việc ưu tiên mua giá gốc một lô đất thời điểm bồi thường theo đơn giá mới không còn nữa”, ông Hà nói.

Liên quan đến sự việc, ông Nguyễn Ngọc Quản - Giám đốc trung tâm phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp TP Bắc Giang cho biết: Các hộ dân còn thắc mắc về giá tiền đền bù đòi hỏi việc bồi thường đất theo mức đất nông nghiệp trong khu dân cư là không đúng quy định. Bởi theo quy định, đất nông nghiệp trong khu dân cư phải nằm trọn trong khu dân cư, nghĩa là có các mặt đều tiếp giáp khu dân cư và việc đền bù mức giá này chỉ tính tối đa với 300m2. Mỗi m2 đất diện này hiện được bồi thường khoảng 800 nghìn đồng. Tuy nhiên, khu đất thuộc dự án tại thôn Nợm chỉ có 1 mặt tiếp giáp khu dân cư.

Khi dự án đổi tên, theo nguyện vọng của một số hộ dân đề nghị được thu hồi nốt diện tích đất trong phạm vi hành lang giao thông không thể canh tác, UBND TP Bắc Giang đã thu hồi thêm hơn 3ha làm hành lang giao thông. Vì vậy, dự án khu dân cư phía nam xã Dĩnh Kế - TP Bắc Giang mới có diện tích hơn 13ha.

Về khúc mắc của người dân liên quan đến diện tích đất xây dựng Bệnh viện đa khoa TP Bắc Giang trong dự án trước đây giờ đem ra kêu gọi xã hội hóa, ông Trần Minh Hà cho biết: Diện tích đất phục vụ y tế này chúng tôi vẫn giữ nguyên cho mục đích y tế. Đến nay, UBND tỉnh Bắc Giang đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty CP y dược Tân Trường Sinh đầu tư xây dựng BV đa khoa Quốc tế Hà Nội - Bắc Giang. Công ty CP đầu tư Y tế Hà Nội - Sài Gòn cũng đã được chấp thuận đầu tư xây dựng Bệnh viện chuyên khoa mắt quốc tế HB. Theo quy định của nhà nước, với các đơn vị đầu tư y tế, giáo dục, UBND TP Bắc Giang tạo điều kiện thuê đất ưu đãi và tiến hành bàn giao mặt bằng sạch.

Liên quan đến tố cáo của người dân về những sai phạm của tổ GPMB dự án, ông Trần Minh Hà thừa nhận: Sau khi có phản ánh của người dân, UBND TP Bắc Giang đã lập đoàn thanh tra, rà soát toàn bộ quy trình về kiểm kê, nguồn gốc đất của các hộ, phát hiện một số trường hợp sai lệch trong kiểm kê hoa màu, loại đất...UBND TP Bắc Giang đã quyết định lập hồ sơ, điều chỉnh giảm kinh phí bồi thường, thu hồi số tiền trên 57 triệu đồng.

“Về trách nhiệm của những cá nhân, tổ chức để xảy ra sai phạm, chúng tôi đang thanh tra để xử lý một cách nghiêm khắc”, ông Hà khẳng định.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc.

Anh Thế - Quốc Cường