Hồi âm:

Huyện Từ Liêm khẩn trương tháo gỡ “nỗi đau mang tên sổ đỏ”

Thứ tư, 24/04/2013 - 08:42

(Dân trí) - Sau nỗ lực thông tin của báo Dân trí, TP. Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng giải quyết “nỗi đau mang tên sổ đỏ” ở tổ 14 thị trấn Cầu Diễn. Thực hiện chỉ đạo, huyện Từ Liêm đang khẩn trương rà soát để báo cáo Thành phố.

Như thông tin báo Dân trí đã đưa, ngày 9/4/2013, ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký văn bản số 2498/UBND - TNMT gửi các Sở: Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, UBND huyện Từ Liêm chỉ đạo và hướng dẫn việc lập chỉ giới hành lang bảo vệ lưu vực sông Nhuệ và giải quyết tồn tại việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ tại tổ 14 thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm.

Văn bản hướng dẫn chỉ đạo của ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội

Văn bản chỉ đạo của UBND Thành phố nêu rõ, xét báo cáo của Sở TN&MT - Công văn 5958/BC-STNMT ngày 24/12/2012 và số 457/STNMT - ĐKTK ngày 29/1/2013, của Sở Kế hoạch và Đầu tư (Công văn số 1033/KHĐT - ĐT, ngày 5/4/2013) về việc lập chỉ giới hành lang bảo vệ sông Nhuệ thuộc Đề án “Quản lý bảo vệ môi trường, quản lý sử dụng đất đai lưu vực sông Nhuệ” đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định 1569/QĐ-UBND ngày 6/4/2010, UBND Thành phố chỉ đạo:

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Sở TN&MT trong việc lập dự toán bổ sung cho nội dung công việc nêu trên, ký hợp đồng với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội để xác định chỉ giới hành lang bảo vệ sông Nhuệ.

Giao Sở TN&MT tổ chức thanh tra việc thực hiện Quyết định số 7398/QĐ-UB ngày 31/10/2002 của UBND Thành phố giao đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn Ba Đình để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở bán tại thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm, kết luận, báo cáo UBND Thành phố trong thời gian 45 ngày làm việc.

Đối với các trường hợp sử dụng đất có một trong các giấy tờ về đất quy định tại khoản 1, 2, Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 thì UBND huyện Từ Liêm xem xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không chờ việc xác định hành lang bảo vệ sông Nhuệ.

Đối với các trường hợp còn lại được xem xét theo quy định sau khi công bố quy hoạch, chỉ giới hành lang sông Nhuệ và cắm mốc giới quy hoạch trên thực địa.

"Nỗi đau mang tên sổ đỏ" kéo dài hàng chục năm ở tổ 14 thị trấn Cầu Diễn sắp được giải quyết

Dựa trên văn bản hướng dẫn số 2498/UBND - TNMT, UBND huyện Từ Liêm có toàn quyền xem xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không chờ việc xác định hành lang bảo vệ sông Nhuệ nếu các hộ dân sử dụng đất có một trong các giấy tờ về đất quy định tại khoản 1 và 2 - Điều 50 Luật Đất đai năm 2003.

Đối chiếu theo hồ sơ các hộ gia đình tổ 14 thị trấn Cầu Diễn cung cấp, những hộ dân đề nghị được cấp sổ đỏ tại đây đều sinh sống ở khu vực 35-40 năm, gia đình sống ít nhất cũng đã hơn 10 năm. Giấy tờ mua bán đất đều được chính quyền địa phương xác nhận, hàng năm các hộ dân đều đóng thuế đầy đủ theo đúng quy định của pháp luật. Giấy tờ mua bán nhà và đất ở còn được thị trấn Cầu Diễn xác nhận đất không có tranh chấp. Tức là tương ứng với quy định tại khoản 1 và 2 - Điều 50 Luật Đất đai năm 2003.

Sau khi UBND Thành phố có văn bản hướng dẫn chỉ đạo, UBND huyện Từ Liêm đã giao cho Văn phòng Đăng ký đất và nhà huyện Từ Liêm tiến hành rà soát những hộ dân có đủ điều kiện để xét cấp cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đúng theo quy định pháp luật và ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo Thành phố.

Về việc này, trao đổi với PV Dân trí ngày 23/4/2013, ông Tiến Quang, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất và nhà huyện Từ Liêm cho biết, ngay sau khi nhận được văn bản số 2498/UBND - TNMT của UBND TP. Hà Nội, Văn phòng Đăng ký đất và nhà đã giao các phòng chức năng tiến hành rà soát danh sách các hộ dân tổ 14 thị trấn Cầu Diễn đã đăng ký kê khai có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ được quy định tại khoản 1 và 2 - Điều 50 Luật đất đai 2003. Dựa trên kết quả rà soát, Văn phòng Đăng ký đất và nhà huyện Từ Liêm sẽ lập danh sách những hộ dân đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ báo cáo Thành phố.

Theo lời ông Tiến Quang, trong tuần đầu tháng 5/2013, việc rà soát sẽ hoàn tất, sau đó Văn phòng Đăng ký đất và nhà huyện Từ Liêm sẽ lập danh sách các hộ dân tổ 14 thị trấn Cầu Diễn có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gửi UBND TP. Hà Nội xem xét giải quyết.

Điều 50: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cánhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất

1.Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến - Ngọc Cương