Dân sinh
Fica
DTiNews“Khung giá đất mới của Hà Nội cách xa giá thực tế”
(Dân trí) - HĐND TP Hà Nội vừa thông qua khung giá đất năm 2011, giá đất tối thiểu và tối đa ở các quận từ 2,3 - 81 triệu đồng/m2. Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh cho biết: cũng như nhiều năm trước, khung giá đất năm 2011 chưa sát thị trường.
Sáng nay, 10/12, có tới 132/133 đại biểu HĐND TP tán thành với khung giá đất năm 2011 do UBND TP đề xuất. Theo đó, chỉ có một số tuyến đường phố cao hơn năm 2010, một số tuyến đường khác sẽ giữ nguyên, không điều chỉnh. Khung giá tối thiểu là hơn 2,3 triệu đồng/m2 (đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông); tối đa vẫn là 81 triệu đồng/m2 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm).
Do khung giá đất của TP không sát với thị trường nên ảnh hưởng lớn đến việc đền bù giải phóng mặt bằng
Các thị trấn giáp ranh với quận nội thành như Từ Liêm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức… được điều chỉnh tăng dần và có mức giá tối thiểu là gần 1,7 triệu đồng/m2, tối đa là 26,4 triệu đồng/m2. Một số khu vực thuộc huyện Từ Liêm, Gia Lâm,Thanh Trì sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu hơn 2 triệu đồng/m2, tối đa là 31,2 triệu đồng/m2.
Riêng các phường của thị xã Sơn Tây là đất đô thị, nhưng TP cho rằng do nằm cách xa trung tâm TP nên có điều chỉnh từng vị trí cho phù hợp với thực tế và giá tối thiểu chỉ hơn 1,5 triệu đồng/m2, tối đa là 15,6 triệu đồng/m2.
Giá đất kinh doanh được điều chỉnh tối đa là 40,5 triệu đồng/m2, giá tối đa là 525 triệu đồng/m2. Giá đất nông nghiệp vẫn được giữ nguyên theo giá ban hành năm 2010. Giá đất nông nghiệp trồng lúa nước, trồng cây hàng năm và trồng cây lâu năm có giá tối thiểu 54.400 đồng/m2, giá tối đa là 252.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp nuôi trồng thuỷ sản có giá tối thiểu là 36.000 đồng/m2, giá tối đa là 201.600 đồng/m2. Giá đất rừng phòng hộ, đặc dụng, sản xuất có giá tối thiểu là 30.000 đồng/m2, giá tối đa là 60.000 đồng/m2.
Đánh giá về khung giá đất vừa được UBND TP thông qua, Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh cho biết, khung giá đất vừa nêu cách xa giá thực tế đang biến động phức tạp hiện nay. Đây cũng là nguyên nhân mà nhiều người dân không đồng thuận với mức giá đền bù giải phóng mặt bằng.
“Hầu hết khiếu lại của người dân đều yêu cầu TP phải đền bù giải phóng mặt bằng theo đúng hoặc sát giá thị trường. Nhưng trong quy định của Chính phủ đặt ra một yêu cầu là phải tuân thủ khung giá đất. Mà khung giá đất của Chính phủ cho phép TP và các tỉnh thành được điều chỉnh tăng giảm nhưng không được quá 20%. Vì vậy không thể tăng nữa”, ông Khanh nói.
Quang Phong
