Vì sao căn hộ cao cấp cháy hàng?

Tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ của năm ngoái, thị trường căn hộ cao cấp tiếp tục không khí lạc quan ngay trong quý đầu tiên của năm 2016. Không những số lượng giao dịch thành công vẫn tích cực mà phân khúc căn hộ cao cấp đã thực sự trỗi dậy.

Số liệu thống kê của các công ty tư vấn bất động sản như CBRE và Savills đều cho thấy, thị trường bất động sản đang phát triển ổn định mặc dù trải qua kỳ nghỉ Tết kéo dài cũng như thông tin về gói 30.000 sắp kết thúc và dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước có thể điều chỉnh dòng vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực bất động sản.

Thị trường tiếp tục tăng tốc

Niềm tin của người mua nhà vẫn là yếu tố quyết định sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và sức mua trên thị trường đang cho thấy người mua nhà vẫn tiếp tục lạc quan vào triển vọng của thị trường.

Theo CBRE, trong quý I/2016, cả thị trường Hà Nội có 16 dự án mới chào bán, cung cấp ra thị trường 4.318 căn hộ. Nguồn cung không hề nhỏ nhưng điểm tích cực ở chỗ, sức mua cũng khủng không kém bởi khách hàng đã đặt mua tới 4.048 căn hộ trong 3 tháng đầu năm. Lượng hàng tồn kho vì thế không đáng kể.

Một điểm nổi bật trong diễn biến thị trường từ đầu năm đến nay là phân khúc căn hộ cao cấp đã trỗi dậy mạnh mẽ với tổng lượng giao dịch chiếm tới 48% tổng dung lượng thị trường; còn phân khúc trung cấp có thanh khoản đứng thứ 2 khi chiếm 36%. Ngạc nhiên ở chỗ, phân khúc giá rẻ lại có lượng giao dịch giảm sút vào chiếm tỷ lệ nhỏ.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu của Savills Hà Nội, tin rằng, nhu cầu thực sẽ tiếp tục là yếu tố hỗ trợ thanh khoản của thị trường bất động sản trong năm 2016 và đây là nền tảng quan trọng để lượng giao dịch tiếp tục tăng lên trong năm nay.

Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản đã phát triển đa dạng hơn, phức tạp hơn và người mua cũng ngày càng khôn ngoan hơn. Tình trạng chen chân xếp hàng mua căn hộ tái xuất trở lại, nhưng điều đó không có nghĩa là khách hàng đang mua nhà bằng mọi giá mà họ tỉnh táo lựa chọn những dự án tốt để xuống tiền. Những dự án của chủ đầu tư đã gây dựng được thương hiệu và uy tín cũng như bắt đúng nhu cầu thị trường là những dự án ăn khách nhất.

Điểm sáng của thị trường

Đơn cử, tổ hợp căn hộ cao cấp và dịch vụ khép kín Imperia Garden tại 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã tạo nên cơn sốt ngay từ lúc ra mắt. Với mô hình phát triển trở thành một quần thể khép kín với 79 tiện ích hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi như bể bơi, phòng gym, nhà hàng, siêu thị, sân tập dưỡng sinh, câu lạc bộ người cao tuổi, câu lạc bộ năng khiếu... Imperia Garden chính là không gian sống người Hà thành đang khát khao tìm kiếm.

Vì thế, chỉ trong một vài tháng kể từ lúc ra mắt, dự án đã bán được hơn 1.500 căn hộ và trở thành một trong những dự án căn hộ cao cấp có thanh khoản tốt nhất trên thị trường Hà Nội trong vòng một năm qua.

Sức hút của Imperia Garden vẫn không hề thuyên giảm khi chủ đầu tư tiếp tục chào bán những căn hộ cuối cùng của dự án kèm theo quà khủng nhân dịp lễ 30/4-1/5. Theo đó, khách hàng đặt mua căn hộ 3 phòng ngủ từ ngày 11/4 đến 8/5/2016 sẽ được tặng Tượng thần tài bằng vàng SJC trị giá 5 chỉ vàng để mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Đồng thời, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới 80% giá trị căn hộ và ân hạn nợ gốc 24 tháng. Khách hàng thanh toán sớm sẽ nhận được ưu đãi chiết khấu lên tới 4,5% hoặc hưởng lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Đây có thể coi là cơ hội cuối cùng để khách hàng sở hữu những căn hộ đẹp nhất của dự án vì những căn hộ chào bán đợt này đều là căn góc, được thiết kế thông minh theo trường phái không gian mở nên rất thông thoáng, đồng thời đều là căn hộ đẳng cấp nhất với 3 phòng ngủ có diện tích từ 96-125m2.

Với tiến độ thi công nhanh, đặc biệt là hệ thống tiện ích như trường mầm non và trường trung học cơ sở sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động trước khi bàn giao căn hộ, Imperia Garden được dự báo sẽ tiếp tục gây sốt với đợt chào bán này và cơ hội sẽ không dành cho khách hàng chậm chân.

Hiện tại, toà tháp A 35 tầng và tháp B 29 tầng đã thi công đến tầng 10, đồng thời bắt đầu xây chia vách ngăn căn hộ; còn tháp C và D 27 tầng đã thi công đến tầng 6. Trường mầm non công lập đã bước vào giai đoạn hoàn thiện và trường trung học đã thi công đến tầng 2. Cả 2 trường sẽ hoàn thiện để kịp chào đón năm học mới 2016-2017.