Qua năm “bùng nổ”, bất động sản vẫn là kênh đầu tư "hút vốn"?

Bất động sản có một năm “bùng nổ”

Báo cáo thị trường Bất động sản Hà Nội vừa được CBRE công bố cho thấy, nhìn chung năm 2015 là một năm tích cực đối với thị trường nhà ở với niềm tin thị trường khởi sắc và diễn biến tốt. Mặc dù quý 4 số căn mở bán thấp hơn quý 3 nhưng tổng cả năm 2015 có 28.300 căn hộ được chào bán, tăng 70% so với năm 2014.

Theo đánh giá của giới chuyên gia trong ngành, niềm tin thị trường tích cực trong suốt cả năm và cải thiện sau mỗi quý. Ước tính có khoảng 21.100 căn đã được giao dịch cả năm trong các phân khúc. Con số này cao hơn 40% so với thời gian đỉnh điểm năm 2009 và được đánh giá là lượng giao dịch đạt mức cao nhất trong lịch sử trên thị trường căn hộ Hà Nội.

Đáng chú ý trong năm nay phân khúc căn hộ cao cấp đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh trong cả sản lượng mở bán và giao dịch. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn so với mức 21% trong năm 2011. Các phân khúc cao cấp và hạng sang có sự cải thiện trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý và đạt tỷ lệ khoảng 32% tổng lượng giao dịch tại thời điểm cuối năm. Tỷ lệ này thường thấp hơn 20% trong các năm trước.

Nắm đà lên của thị trường, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn triển khai và đưa sản phẩm ra thị trường, đặc biệt là trong dịp cuối năm - thời điểm giao dịch bất động sản thường tăng đột biến do người dân có tâm lý thích sắm nhà trước Tết. Tại Hà Nội, trong thời điểm cuối năm nay cũng chứng kiến hàng loạt các dự án rục rịch “bung” hàng đón đầu cơ hội, trong đó có thể kể tới như GoldSeason do TNR Holdings Việt Nam độc quyền quản lý, điều hành và phát triển.

Cơ hội vàng đầu tư năm 2016

Thị trường bất động sản năm 2016 được nhiều chuyên gia nhìn nhận là sẽ ổn định và là kênh đầu tư an toàn. Đây cũng là nguyên nhân khiến những dự án cao cấp như GoldSeason kỳ vọng sẽ thu hút được đông đảo khách hàng quan tâm và trở thành cơ hội vàng đầu tư năm 2016 trên thị trường bất động sản.

Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp GoldSeason được giới trong nghề đánh giá là thuận lợi về mọi mặt nhờ vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với những tuyến đường huyết mạch của thủ đô, thiết kế khác biệt với công viên Manhattan phong cách Mỹ, lại gần với khu vực mua bán sầm uất, trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ…

Bên cạnh đó, còn được tích hợp 99 tiện ích đẳng cấp với hệ thống dịch vụ nội bộ gồm trung tâm thương mại phục vụ mua sắm, tầng cây xanh, khu bể bơi, phòng gym phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, thư giãn, rèn luyện sức khỏe, tầng hầm đỗ xe có sức chứa lớn. Bản thân các căn hộ tại đây cũng được thiết kế hợp lý theo phong cách phóng khoáng của Mỹ nhằm tối đa hoá công năng sử dụng, đảm bảo thông thoáng với 100% có ánh sáng tự nhiên, ban công , hoà hợp với thiên nhiên.

Nhân viên môi giới của một sàn giao dịch bất động tại Hà Nội cũng cho hay: “Đối với một dự án như GoldSeason, lượng khách hàng quan tâm là rất lớn, trong đó bao gồm cả người mua nhà với nhu cầu ở thật lẫn những nhà đầu tư hi vọng kiếm lời. GoldSeason có thiết kế hiện đại, đơn vị quản lý uy tín, thuận lợi về đủ mọi mặt tiện ích đi kèm lại dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong và ngoài thành phố đã khiến dự án này tự bản thân nó trở thành “hàng hot”.

Ngoài khả năng sinh lời trong ngắn hạn, các dự án nằm trong khu vực tuyến metro - như GoldSeason khi chỉ cách bến xe tàu điện trên cao chưa đầy 1km - được đánh giá là có nhiều tiềm năng sinh lời trong dài hạn. Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác.

"Sau nhiều kỳ vọng, thị trường bất động sản năm qua đã thực sự ghi nhận sự sự phục hồi mạnh mẽ, nhiều dự án có tỷ lệ giao dịch thành công cao. Tuy nhiên, khách hàng và nhà đầu tư sẽ vẫn giữ tâm lý thận trọng, hướng dòng tiền vào những sản phẩm dự án có hạ tầng tốt, có tính sử dụng cao, chủ đầu tư uy tín, tính sinh lời ổn định…”, một chuyên gia đánh giá.

Lễ giới thiệu dự án Goldseason sẽ được diễn ra vào ngày 30/1/2016 tại khách sạn Deawoo. Chương trình sẽ như một buổi lễ tri ân đón tết với nhiều chương trình ca múa nhạc đặc sắc dành cho toàn thể gia đình cùng với phần quà tặng trị giá lên đến 100 triệu.

H.Việt