Thứ Sáu, 17/05/2013 - 08:20

Lao động tự do cũng được vay mua nhà từ gói 30.000 tỷ

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa ban hành thông tư 07 hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ.
 >>  Dân được lợi gì từ gói hỗ trợ mua nhà 30.000 tỷ?
 >>  Dân mua nhà được vay 10 năm lãi 6% trong gói 30.000 tỷ
 >>  Cảnh báo "bẫy tín dụng" khi vay gói hỗ trợ BĐS 30.000 tỷ đồng

Theo Thông tư, gói 30.000 tỷ đồng được giải ngân từ 1/6 sẽ điều chỉnh các nội dung có liên quan đến việc xác định các đối tượng được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội; vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và vay vốn để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
 
Tạm trú, lao động tự do cũng được hưởng lợi
Đối tượng được hỗ trợ vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ khá rộng quy định người lao động tự do, có hộ khẩu tạm trú cũng được hưởng lợi
 
Đối tượng được vay để mua nhà ở xã hội bao gồm 4 đối tượng. Cụ thể gồm: Thứ nhất, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội.
 
Thứ hai, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
 
Thứ 3, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội. Và cuối cùng là các tổ chức, cá nhân có liên quan.
 
Về quy định về đối tượng được vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m2 bao gồm các nhóm đối tượng khá rộng.

Cụ thể gồm: Thứ nhất Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân.

Thứ hai, đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.
 
Về điều kiện để vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m2  thì các đối tượng phải đáp ứng các yêu cầu như: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội.
 
Cụ thể là: Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người. Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng  theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
 
Và điều kiện cuối cùng để được vay thì  người vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên. Ngoài ra để vay vốn, các đối tượng nằm phải có xác nhận của cơ quan nơi công tác, xã phường có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú.
 
Ngoài ra, Thông tư 07 cũng quy định đối với doanh nghiệp vay vốn làm nhà ở xã hội thì phải đáp ứng các yêu cầu sau:  Có dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật. Có văn bản  chấp thuận đầu tư của cấp có thẩm quyền. Đã có đất sạch và giấy phép xây dựng, trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
 
Đối với doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội thì ngoài các điều kiện quy định, phải có quyết định của cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Thông Chí