Hà Nội: Vì sao căn hộ “hàng hiệu” cứ ra mắt là hết?

Người mua cầu cao nhưng “hàng xịn” thì hiếm

Trong khi nhiều dự án tầm trung đang loay hoay tìm kiếm khách hàng, thì ở phân khúc hạng sang, nhiều khách hàng sẵn lòng xuống tiền nhưng lại ngậm ngùi ghi tên ở danh sách chờ hoặc mua lại.

Anh Park, một doanh nhân Hàn Quốc kinh doanh nhà hàng cao cấp tại Việt Nam cho biết: “Tôi lấy vợ và làm ăn ở đây được vài năm rồi. Năm nay gia đình tôi mở rộng kinh doanh sang mảng du lịch, nên tôi đã định chọn một căn hộ cao cấp ở khu vực Trung Hòa - Nhân Chính để mở văn phòng. Chỗ đấy khá đông người Hàn và khách hàng cao cấp tiềm năng cũng sinh sống. Đáng tiếc dự án tôi nhắm lại vừa hết chỉ tiêu bán cho người nước ngoài.”

Phân tích câu chuyện đại gia săn lùng bất động sản cao cấp, chị Tuệ Chi, chuyên viên môi giới bất động sản lâu năm trong nghề nhận định: “Nhóm khách hàng cao cấp dư dả về khả năng chi tiền với dự án, tuy vậy họ lại khắt khe hơn về chất lượng dự án, tiến độ xây dựng, thiết kế căn hộ, tiện ích nội khu hay cộng đồng cư dân cùng đẳng cấp với mình. Đặc biệt, họ thường so sánh sản phẩm đang tìm hiểu với những căn hộ tại nước ngoài mà họ đã từng ở”.

“Hàng hot” cho nhà đầu tư cá nhân

Thực tế, những dự án chất lượng cao đáp ứng đủ được bộ tiêu chí mua nhà của khách hàng kỹ tính và “nhìn xa trông rộng” thường đếm trên đầu ngón tay. Theo đó, cứ dự án nào ra mắt là đã có người nhanh chóng đặt cọc để giành quyền sở hữu.

Đơn cử, dự án D'.Capitale đã “cháy hàng” khi chạm trần số lượng căn hộ được phép bán cho người nước ngoài. Với nguồn cầu của những cư dân quốc tế còn rất lớn, D’.Capitale trở thành cơ hội đầu tư để cho thuê và nhiều khách hàng cá nhân trong nước đã nhanh chóng bắt kịp làn sóng này.

Những căn hộ D’.Capitale đặc biệt hút khách nhờ đáp ứng được nhu cầu khắt khe của khách hàng trong và ngoài nước, đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tận dụng vị trí chuẩn “hàng hiệu”, các căn hộ D’.Capitale đều có tầm nhìn đẹp và mặt thoáng để tận hưởng không gian sinh thái từ công viên, hồ điều hòa Nhân Chính rộng 13ha và các cảnh quan xanh nội khu. Bên cạnh đó dự án còn bao gồm hơn 40 tiện ích nội khu phong phú, phục vụ mọi nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân: từ bể bơi trung tâm, khu cafe ngoài trời đến vườn BBQ, sân bóng đá…

Với định vị bất động sản ở phân khúc cao cấp, trong tương lai những căn hộ hàng hiệu tại D'.Capitale sẽ chào đón cộng đồng cư dân là những doanh nhân thành đạt, trí thức, đặc biệt là nhóm khách hàng Hàn Quốc và Nhật Bản có nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao. Đây cũng là lý do vì sao nhiều khách hàng ví von việc sở hữu căn hộ hàng hiệu xứng tầm đồng nghĩa với tấm vé gia nhập cộng đồng cư dân đẳng cấp.

Bởi số lượng những “tấm vé” này chỉ ở mức giới hạn và tiềm năng sinh lời từ việc cho khách nước ngoài thuê hoặc sang nhượng lại đã quá rõ ràng, nên không ít khách Việt đặc biệt quan tâm đến cơ hội sở hữu SOHO – sản phẩm có mức giá hợp lý và công năng linh hoạt nhất tại dự án D’.Capitale, là các căn hộ có chức năng làm văn phòng, diện tích chỉ từ 38-61m2. Mới đây nhất, D’.Capitale công bố chính sách đặc biệt dành riêng cho các căn hộ SOHO tại tòa C2. Từ 25/12/2017, khách hàng mua căn hộ SOHO tại tòa C2 – D’.Capitale sẽ được Chủ đầu tư nhận lại để cho thuê với cam kết sinh lời lên đến 16% trong 2 năm. Cam kết này chỉ áp dụng duy nhất cho các căn hộ tại tòa C2 – D’.Capitale được ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán từ ngày 25/12/2017. Chủ nhân các căn hộ SOHO – D’.Capitale còn được nhân đôi ưu đãi với chính sách vay lên đến 65% giá trị căn hộ đến ngày 31/12/2019. Như vậy, khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ cho tới điểm nhận thông báo bàn giao, sau khi nhận nhà 1 năm mới cần đóng tiếp 65% giá trị căn hộ, nhưng không muộn hơn 31/12/2019.

H. Việt