Dự án nhà ở vẫn ồ ạt triển khai dù thị trường đóng băng

Bộ Xây dựng vừa tổng hợp báo cáo của 19 địa phương về tình hình phát triển thị trường bất động sản gửi Chỉnh phủ. Theo báo cáo này tính đến nay số liệu về các dự án cần  tạm dừng triển khai là 138 dự án với tổng diện tích đất: 4.361 ha. Hiện nay, vẫn còn Hà Nội chưa có số liệu về các  dự án tạm dừng, TP Hồ Chí Minh có 37 dự án tạm dừng

Đánh giá việc rà soát các dự án bất động sản tại các địa phương, bộ Xây dựng cho rằng: số lượng các dự án tạm dừng của các địa phương là quá ít (về số lượng dự án  tạm dừng chỉ chiếm 3,7% so với tổng số lượng dự án, về diện tích đất của các dự án tạm dừng chỉ chiếm 4,8% tổng diện tích đất của toàn bộ các dự án). Các địa phương chưa  triển khai mạnh việc rà soát và phân loại dự án, kết quả thực hiện việc tạm dừng nhìn chung chưa đạt yêu cầu.

Trong khi các dự án nhà ở tạm dừng “quá ít và không đạt yêu cầu’ thì cũng trong báo cáo này, bộ Xây dựng cảnh báo thực trạng Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có thể thừa nhà ở.

Bộ Xây dựng nhìn nhận nếu tính toán theo mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đã nêu trong chiến lược phát triển nhà ở thì chỉ tiêu phát triển nhà ở đô thị của Hà Nội đến năm 2020 cần phát triển thêm khoảng 60 triệu m2 nhà ở, bao gồm cả nhà ở do dân tự xây, trong khi diện tích nhà ở trong các dự án đã giao chủ đầu tư là hơn 82 triệu m2, tương đương khoảng 520.695 căn hộ.

Tại Tp.HCM, số liệu này là 65,7 triệu m2 so với diện tích nhà ở trong các dự án đã giao chủ đầu tư là gần 80 triệu m2, tương đương khoảng 572.422 căn, trong khi số hộ gia đình khu vực đô thị của Thành phố hiện nay là 1,5 triệu hộ.

"Tranh thủ xin"

Đã không ít lần tại các hội thảo về thị trường bất động sản các nhà quản lý, chuyên gia đều đưa ra thực trạng về phát triển mất cân đối, thừa nhà cao cấp và thiếu nhà thu nhập thấp.