Đầu tư BĐS giáp ranh Hà Nội: Săn cơ hội từ “điểm nóng” Hưng Yên

Lực đẩy từ kinh tế địa phương

Nhắc đến xu hướng đầu tư “ly tâm” ra ngoại thành và vùng ven Hà Nội, Hưng Yên là một trong những tỉnh có vị thế hàng đầu. Nằm gần Thủ đô, Hưng Yên có nhiều thuận lợi trong liên kết, giao thương hàng hoá, phát triển công nghiệp...

Những năm gần đây, kinh tế Hưng Yên cũng ghi nhận bước tăng trưởng mạnh mẽ. Năm 2017, tỉnh thu ngân sách gần 12 nghìn tỷ đồng, là một trong số ít địa phương trên cả nước thực hiện tự cân đối ngân sách, điều tiết một phần về Trung ương.

Năm 2018 toàn tỉnh phấn đấu tổng sản phẩm (GRDP) tăng 8,2%, thu nhập bình quân đầu người tăng từ 48,5 lên 54 triệu đồng, kim ngạch xuất khẩu đạt 4 tỷ đô la Mỹ.

Với nền kinh tế lấy động lực chính từ lĩnh vực công nghiệp - xây dựng, năm 2017, Hưng Yên đã thu hút 225 dự án đầu tư mới, trong đó có 42 dự án nước ngoài, tăng 61 dự án so với năm 2016.

Tính đến 17/5/2018, trên địa bàn tỉnh đã có 407 dự án có vốn đầu tư nước ngoài đăng ký hoạt động, với tổng số vốn đăng ký hơn 4 tỷ đô la Mỹ, trong đó từ đầu năm đến nay có 14 dự án đăng ký mới với số vốn đăng ký xấp xỉ 38 triệu đô la Mỹ.

Thu hút đầu tư mạnh, từ đó hình thành nhiều nhà máy, khu công nghiệp với lực lượng lao động lớn, làm gia tăng nhu cầu sở hữu nhà ở tại Hưng Yên và mang đến tiềm năng đầu tư cho thuê sinh lời tốt cho các dự án bất động sản trên địa bàn.

Bên cạnh đó, chính sách tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam và việc chính quyền tỉnh luôn chú trọng công tác cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh…càng tạo đà cho bất động sản tại đây phát triển.

“Điểm sáng” Văn Lâm

Thị trường bất động sản Hưng Yên đang ngày càng trở nên sôi động, đón nhận sự tham gia của các chủ đầu tư cũng như các đơn vị phân phối uy tín. Mặc dù vậy, giới đầu tư vẫn đánh giá tiềm năng của thị trường còn rất lớn và sẽ tiếp tục được khai phá.

Trong đó, một thị trường rất tiềm năng là bất động sản huyện Văn Lâm. Văn Lâm có vị trí giáp ranh với Gia Lâm, Hà Nội và chỉ cách trung tâm thủ đô chưa tới 20km. Với lợi thế có tuyến quốc lộ 5 và đường sắt chạy qua, lại tiến thẳng đến cảng nước sâu Hải Phòng, Văn Lâm được lựa chọn là nơi đóng quân của những khu công nghiệp quy mô và hiện đại bậc nhất khu vực.

Thực tế, phát triển công nghiệp nhưng nguồn cung bất động sản tại Văn Lâm hiện nay, đặc biệt là phân khúc trung cao cấp vẫn còn khiêm tốn và chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường.

Nắm bắt nhu cầu nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục nghìn công nhân tại cao khu công nghiệp, Công ty CP đầu tư và phát triển công nghệ Việt Nam đã cho ra mắt dự án Như Quỳnh Diamond Park tại Thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm, Hưng Yên.

Dự án tọa lạc tại trung tâm thị trấn Như Quỳnh, trên mặt đường tỉnh lộ 388, chỉ cách đường quốc lộ 5 10m. Từ đây, cư dân dự án dễ dàng di chuyển đến Thủ đô hay các tỉnh thành lân cận qua tuyến đường chạy liên tỉnh đi Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng.

Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 18km, từ dự án có thể kết nối nhanh tới chuỗi khu đô thị phía Đông Hà Nội như khu đô thị Ecopark, Times City, Đặng Xá, Sài Đồng, Thạch Bàn, Vinhomes Riverside, Việt Hưng…

Như Quỳnh Diamond Park đồng thời thuộc khu vực tập trung ba khu công nghiệp lớn là Phố Nối A, Như Quỳnh A, Tân Quang. Nơi có nhà máy chính của các tập đoàn, thương hiệu lớn như Hòa Phát, Acecook, TCT 319 - Bộ Quốc Phòng...

Như Quỳnh Diamond Park có tổng diện tích 66.938 m2, bao gồm 438 lô đất với tổng mức đầu tư là 296 tỷ đồng. Các lô đất tại dự án đa dạng về diện tích, từ 75m2 đến 125m2, phù hợp với mọi nhu cầu.

Dự án được xây dựng thành 2 phân khu khác nhau, mỗi phân khu đều có thiết kế cũng như chức năng riêng biệt. Điểm nhấn của toàn dự án là dãy shophouse mặt đường phố mới thuận tiện cho kinh doanh.

Trong khi quỹ đất khu vực trung tâm Hà Nội ngày càng cạn kiệt, phân khúc chung cư gặp nhiều vấn đề, căn hộ khách sạn condotel vẫn mù mờ về pháp lý thì thị trường BĐS vùng ven thủ đô với tiềm năng rộng mở cùng việc kết nối giao thông vô cùng thuận tiện đang mở ra cơ hội mới cho cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư bất động sản.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, đất nền vùng ven Hà Nội sẽ là "điểm nóng" đầu tư trong năm 2018. Bởi lẽ, những thị trường này mặt bằng giá đất vẫn còn thấp và có dư địa tăng cao.

W.H.P.H