Condotel: Thanh khoản cao với các dự án khác biệt

Condotel chưa bao giờ hết “hot”

Một trong những địa danh đang hấp dẫn đầu tư vào Condotel phải kể đến Đà Nẵng. Tại thị trường Đà Nẵng, thống kê sơ bộ trong năm 2016 cho thấy nguồn cung condotel đạt mốc 5.751 căn, tăng 8 lần so với cùng kỳ năm trước. Hàng loạt nhà đầu tư lớn nhỏ đã về đây để rót vốn lập dự án quy mô lớn. Theo dự báo của CBRE Việt Nam, năm 2017 thị trường Đà Nẵng sẽ đón nhận hơn 7.000 sản phẩm ở phân khúc này.

Giải thích về sức hút của loại hình condotel, các chuyên gia cho rằng Việt Nam có tiềm năng rất lớn về du lịch và đây chính là nền tảng ban đầu. “Du lịch phát triển sẽ làm gia tăng nhu cầu về nơi lưu trú trong kỳ nghỉ. So với loại hình khách sạn truyền thống vốn quen thuộc trên thị trường, thì condotel (căn hộ khách sạn) tạo luồng gió mới thú vị hơn.

“Condotel mang tính kết nối giữa căn hộ và khách sạn. Hay nói một cách khác, du khách không chỉ được ngủ, nghỉ mà còn có không gian để tiếp khách, nấu ăn... như một “căn hộ ngắn hạn trong thời gian du lịch”. Đối với hình thức du lịch cùng gia đình hay nhóm bạn bè thì loại hình như condotel vượt trội hơn hẳn”, một chuyên gia bất động sản cho biết.

Bên cạnh đó, đây vẫn là dòng sản phẩm mới nên dư địa phát triển còn lớn, số lượng người tiên phong tham gia đầu tư chưa đông đảo như ở các phân khúc truyền thống như căn hộ, đất nền hay nhà phố.

Tính thanh khoản tốt với các dự án khác biệt, độc đáo

Thấy được tiềm năng phát triển còn lớn, nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đang đẩy mạnh đầu tư xây dựng các dự án condotel lớn tại Việt Nam. Việc quá nhiều dự án condotel cung ứng ra thị trường tạo nên cạnh tranh lớn và tăng lựa chọn phong phú cho khách hàng. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp địa ốc phải có sự đầu tư nghiêm túc cho dự án và thiết lập lợi nhuận dựa trên cơ sở chắc chắn mới đủ khả năng hút khách

Trên thực tế, các doanh nghiệp địa ốc với chương trình cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn, dao động từ 10 - 12,5%, đang tạo nên hấp lực khá mạnh. Bên cạnh đó, theo quan sát thực tế, khách hàng lựa chọn condotel cũng rất quan tâm tới yếu tố muôn thuở của bất động sản là vị trí bởi để đạt được lợi nhuận trong đầu tư condotel, bắt buộc phải có khách lưu trú. Muốn vậy, vị trí dự án phải tọa lạc ở khu vực có tiềm năng phát triển du lịch.

Ngoài ra, trong một hội nghị bất động sản gần đây, của ông Rudolf Hever - Giám đốc, Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương chia sẻ: muốn thành công và tạo được dấu ấn các nhà đầu tư bất động sản phải tạo ra được những xu hướng mới.

Theo đại diện của Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương gợi ý, ngoài các loại dự án nghỉ dưỡng quen thuộc như dự án khách sạn theo kiểu phong cách địa phương hoặc những dự án căn hộ khách sạn thì chúng ta có rất nhiều mô hình khác như mô hình Resort Spa & Wellness, là dạng resort không chỉ cung cấp spa hay yoga mà tích hợp cả việc cung cấp trị liệu mà khách hàng có thể ở đó lâu ngày hơn…

Nói về hướng đi độc đáo, khác biệt, có thể gọi tên dự án Coco Ocean-Spa Resort thuộc tổ hợp Cocobay. Đây là dự án “Wellness Condotel” đầu tiên tại Việt Nam khi sở hữu công nghệ tái tạo sức khỏe và chăm sóc sắc đẹp đẳng cấp thế giới với hơn 4.500 m2 diện tích được đầu tư để phát triển Gym-Yogg-Spa.

Chính nhờ hướng đi mới mẻ này mà Coco Ocean-Spa Resort đã nhanh chóng tạo tiếng tốt ngay khi vừa ra mắt. Trước sự hấp thu tốt của thị trường với dự án, Empire Group vừa qua đã công bố thêm 80 căn vị trí đẹp nhất. Mức giá mỗi căn từ 1,8 tỷ. Trong đó, khách hàng chỉ thanh toán 1 lần duy nhất 790 triệu sẽ được sở hữu, 60% còn lại, SHB sẽ hỗ trợ vay vốn không tính lãi suất đến thời gian bàn giao căn hộ.

Thay vì phát triển những dự án đã quá nhiều và quen thuộc trên thị trường, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nên mạnh dạn thay đổi và đưa ra những sản phẩm dựa trên xu hướng trong tương lai, có thể là 5 năm, hay 10 năm tới - Rudolf Hever nhấn mạnh.

Phương Nghi