Bất động sản: Thời của thua lỗ, nợ nần và... bán tháo?

Cùng trong tình cảnh chi phí lãi vay tăng cao, quý III công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (mã TDH) thông báo mức lỗ 5,8 tỷ đồng. Lợi nhuận tính đến hết tháng 9/2011 ước đạt 34,6 tỷ đồng, giảm 80% so với năm 2010.

Đại diện doanh nghiệp này cho biết, lãi vay ngân hàng và chi phí đầu vào tăng cao, trong khi thu nhập khác không như cùng kỳ năm trước, dẫn tới lợi nhuận quý III âm, kể cả khi doanh nghiệp tiết giảm đáng kể các loại chi phí.

Bên cạnh đó, Sudico (mã SJS) cũng báo lỗ 9,2 tỷ đồng, còn Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 548 (mã NTB) báo lỗ 6,3 tỷ đồng trong quý III/2011…

Trên thị trường, giá của hàng loạt các dự án, đặc biệt ở 2 thành phố lớn là Hà Nội, TP.HCM cũng liên tục giảm mạnh kể từ đầu năm đến nay với mức phổ biến từ 20-30%.

Thậm chí, không ít dự án mặc dù giá đã giảm nhưng cũng không bán được nhiều trong khi ngân hàng lại thắt chặt tín dụng khiến chủ đầu tư đứng trước nguy cơ phá sản.

Nhận định về tình hình trên, một số chuyên gia kinh tế cho rằng, thực tế hiện nay nhiều ngân hàng đã và đang ráo riết đòi nợ các doanh nghiệp và sức ép này sẽ tăng mạnh từ giờ đến cuối năm.

Chính bởi vậy, trong bối cảnh hiện nay, bài toán kinh tế sẽ khiến chủ đầu tư buộc phải có sự lựa chọn khôn ngoan: Chịu lãi suất cao thậm chí chấp nhận chịu phạt nếu quá hạn vay hay chấp nhận lỗ để bán tháo dự án lấy tiền trả nợ?

Chính vì vậy, có cơ sở để tin rằng sẽ có thể có những dự án được bán tháo trong thời gian tới.

LH