Báo điện tử của báo khuyến học & Dân Trí

Chính sách tái định cư có lợi cho dân

Ông Nguyễn Đăng Bình - Phó giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường - Nhà đất, cho biết: Các hộ dân được tái định cư (TĐC) trong các căn hộ mới có diện tích không dưới 50m2. Nhà TĐC có thể rộng hơn nhà cũ 1,3-1,7 lần mà không phải trả thêm tiền. Các hộ tầng 1 nếu được đền bù ở tầng 5 trở lên sẽ được nhận nhà có diện tích tối đa gấp 2 lần diện tích nhà cũ, ngoài ra được xem xét thuê dài hạn cửa hàng tại tầng 1.

Các hộ dân không có nhu cầu TĐC tại chỗ sẽ được xem xét đền bù diện tích tương đương tại khu vực khác hoặc được đền bù bằng tiền theo giá trị căn hộ. Các hộ đang sử dụng đất lấn chiếm không được đền bù nhưng được xem xét mua căn hộ ở tầng trên.

Các gia đình đang ở thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước được xét mua hoặc thuê nhà theo quy định hiện hành của thành phố. Các gia đình thuộc diện nghèo và chính sách sẽ được thành phố xem xét hỗ trợ trả góp trong 20 năm đối với phần diện tích chênh lệch.

Ông Bình cho biết: “Ngoài điều kiện sống được cải thiện, các hộ dân còn được nhiều lợi ích về hạ tầng, dịch vụ công, hỗ trợ tiền thuê nhà khi tạm cư, kinh phí hỗ trợ do tạm ngừng kinh doanh...”.

Vẫn còn nhiều vướng mắc

Tại cuộc họp bàn về dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ (CCC) trên địa bàn thành phố Hà Nội, đại diện các chủ đầu tư có mặt đều thắc mắc về chỉ số “2/3 số hộ đồng tình” bởi lẽ ở tất cả các khu CCC, tỷ lệ hộ lấn chiếm đất lưu không rất lớn và đa dạng về sở hữu.

Bà Tô Thị Hạnh - Giám đốc Cty Đầu tư xây dựng số 7 - kiến nghị: “Không thể yêu cầu doanh nghiệp cam kết về kế hoạch thực hiện đầu tư bởi có quá nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư dự án như GPMB, phê duyệt dự án, sự hỗ trợ của Nhà nước... Nếu cam kết nhưng dân không thuận, không GPMB được thì dự án sẽ bị mang tiếng là quy hoạch treo”.

Về vấn đề quy hoạch, ông Đỗ Viết Chiến, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, cho rằng việc tăng quy mô dân số là khó chấp nhận vì trái với quy định quản lý quy hoạch hiện hành.

Về vấn đề này, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Đỗ Hoàng Ân phát biểu: Cơ chế thí điểm cần làm rõ hơn nữa nghĩa vụ, quyền lợi, trách nhiệm của 3 chủ thể: người dân, nhà đầu tư và Nhà nước khi thực hiện dự án cải tạo chung cư. Ngoài ra, UBND các quận huyện nơi có dự án phải cùng với chủ đầu tư góp sức lo cho dân bởi đây là các dự án mang tính xã hội cao.

Cũng theo ông Ân, các vấn đề quy hoạch cần trình HĐND TP Hà Nội quyết định, không nên xử lý vội vàng.

Mạnh Hùng