“Khu đô thị ảo” vẫn tồn tại qua 5 năm

Tháng 12/2002, UBND huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH Kinh doanh - Xây dựng Dịch vụ và Thương mại Phú Quang (Công ty Phú Quang, trụ sở tại số 833 Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, quận Thủ Đức, TPHCM) do Phạm Thanh Hải làm Giám đốc được thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị tại ấp Phú Hội, xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An với tổng diện tích quy hoạch là 319.321,9m2.

Căn cứ công văn của UBND huyện Thuận An, xét tờ trình của Công ty Phú Quang, ngày 30/1/2003, UBND tỉnh Bình Dương đã có công văn số 411/UB SX về việc chấp thuận chủ trương quy hoạch xây dựng khu dân cư đô thị mới tại địa điểm trên.

Tiếp đó, ngày 24/2/2004, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Trần Thị Kim Vân đã ký quyết định số 1318/QĐ-CT phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Phú Quang tại xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An.

Để thực hiện dự án, Công ty Phú Quang liên tiếp ký hàng loạt hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng với khách hàng. Theo đó, giá đất nền mà Phú Quang bán ra là 1,6 triệu đồng/m2.

Trong điều 4 của hợp đồng thì: “Bên A có trách nhiệm thực hiện các hạng mục công trình theo Dự án đã duyệt và bàn giao đất ở đã có cơ sở hạ tầng cho bên B kể từ ngày Qui hoạch chi tiết được duyệt là 18 tháng”.

Thế nhưng, tính từ ngày hợp đồng được ký kết 9/4/2004 đến nay đã gần 54 tháng, dự án khu đô thị mới này vẫn còn nằm trên giấy. Khu đất quy hoạch chỉ là những bãi đất trống sình lầy, lau sậy, cỏ mọc um tùm. 

Những thủ đoạn lật kèo của Phú Quang

Dẫn chúng tôi ra khu đất dự án để xem xét, bà Vũ Thị Hoàng Hoa - một khách hàng đã ký hợp đồng với Công ty Phú Quang chua chát: “Tôi đã nộp 2 đợt tiền theo quy định tổng cộng là 112 triệu đồng. Thế nhưng, đến ngày giao đất, phía Phú Quang vẫn không chịu giao như đã ký kết.

Chúng tôi đã liên hệ với ông Phạm Thanh Hải nhiều lần nhưng lần nào đến công ty, nhân viên của ông giám đốc cũng có điệp khúc “Giám đốc bận đi công tác”. Trợ lý của ông Hải còn tỏ thái độ bất hợp tác khi thấy chúng tôi rồi hết hẹn lần này đến lần khác”.

Bà Nguyễn Thị Cẩm Dung, Cán bộ nhà nghỉ Công đoàn Thủ Đức bức xúc: “Tôi cùng 7 người bạn khác tin tưởng ký hợp đồng với Phú Quang. Chúng tôi đã đóng đầy đủ tiền theo từng đợt nhưng đến giờ vẫn không thấy giao đất mà cũng chẳng bồi hoàn tiền”.

Nhận thấy có nhiều khuất tất trong cách thực hiện hợp đồng của Phú Quang, nhiều khách hàng đã làm đơn đòi rút tiền lại. Trước làn sóng phản đối của nhiều khách hàng, ông Giám đốc Phạm Thanh Hải không những không có thái độ hợp tác để tìm hướng tháo gỡ mà còn bêu xấu khách hàng của mình.

Để trấn an khách, ông Hải “vẽ” ra một viễn cảnh: “Công ty đã nhận được thông báo vốn vay ngày 11/7/2006 từ tập đoàn nước ngoài tài trợ với số tiền vay là 300 tỷ, lãi suất 5,4%/năm + LIBOR, thời hạn vay 10 năm”. Và ông Hải cam kết: “Thời gian giao nền cho Quý khách chậm nhất là vào cuối năm 2007”.

PV đã nhiều lần liên hệ qua điện thoại, đến trực tiếp công ty để tìm hiểu thực hư về những phản ánh của người dân liên quan đến việc triển khai dự án của Công ty Phú Quang nhưng không lần nào gặp được ông Hải vì… “Sếp em đi công tác”.

Tiếp xúc với chúng tôi, bà Lê Thị Lý tự xưng là trợ lý Giám đốc Hải cho biết: “Số tiền 300 tỷ mà Công ty thông báo đến khách hàng là tờ thông báo vốn vay, còn thực ra số tiền đó chúng tôi không vay được”.

Mặt khác, một dấu hiệu cho thấy thủ đoạn lật kèo khác của Công ty Phú Quang thể hiện ở chỗ ông Giám đốc Hải “quỵt” luôn số tiền lãi phải trả cho khách hàng như trong hợp đồng ghi rõ: “Trong trường hợp tiến độ thực hiện của bên A không đúng như cam kết (sau 18 tháng), thì bên A phải trả cho bên B lãi suất quá hạn với số tiền mà bên B đã góp theo lãi suất quá hạn của ngân hàng tại thời điểm đó”. Nhưng đến ngày hôm nay, phía người dân vẫn không nhận được một cắc bạc nào cả vốn lẫn lãi suất.

Ngày 24/10, trong vai một người đi mua đất, chúng tôi trở lại dự án khu đô thị mà Phú Quang làm chủ đầu tư. Khi dặm hỏi mua nền tại đây nhiều người dân cho biết, dự án này đang bị phá sản, chưa đền bù hết cho người dân địa phương. Có thông tin ông Giám đốc Phạm Thanh Hải đã… bị bắt!.

Bà Lê Thị Lý cho biết: “Công ty Phú Quang không lừa đảo và ông Hải chưa bị bắt. Chúng tôi đang xoay nguồn vốn để hoàn trả lại số tiền cho khách hàng”. Tuy nhiên, khi được hỏi đến bao giờ thì khách hàng mới có đất nền hoặc được công ty bồi hoàn số tiền thì bà Lý cũng lắc đầu không trả lời được.

Công Quang