(Dân trí) - Đó là một trong những nội dung về quy chế quản lý kiến trúc hai bên đường đô thị và xử lý các công trình siêu mỏng, siêu méo trên địa bàn thành phố, do Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đề xuất.
Theo Dự thảo "Quản lý kiến trúc công trình xây dựng hai bên đường của TP Hà Nội", cá nhân, hộ gia đình, cơ quan nhà nước khi xây dựng nhà trong thành phố phải theo quy định sau:
Diện tích đất từ 25m2 đến nhỏ hơn 36m2, mặt tiền từ 3m trở lên, thì được xây nhà 3 tầng. Diện tích đất từ 36m2 đến nhỏ hơn 45 m2, mặt tiền 3m trở lên, thì được xây nhà 4 tầng. Diện tích đất từ 45m2 đến 50 m2, mặt tiền lớn hơn 4m, thì được xây nhà 5 tầng. Diện tích đất lớn hơn 50m2, mặt tiền lớn hơn 8m, thì được xây 6 tầng. Nhà từ vành đai 2 trở vào trung tâm TP chỉ được xây tối đa 6 tầng.
Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cũng đề xuất: Nhà ở hai bên tuyến đường có chiều rộng chung của cả dãy từ 20-50m2, nếu cùng chức năng sử dụng, quy mô công trình, kích thước mặt chính, thì bắt buộc phải thiết kế cùng hình thức kiến trúc, để tạo thành công trình hợp khối thống nhất. Bên cạnh đó, các công trình xây dựng không được sử dụng mái vẩy, mái tạm, vật liệu che chắn như tôn, tấm nhựa, mành che chắn nắng.
Phó Giám đốc Sở Nguyễn Văn Hải cho biết: Những ô đất dưới 25m2 sẽ không được xây dựng công trình, trong đó có nhà ở. Ngoài ra những ô đất có kích thước hình học nhiều góc cạnh, tỷ lệ chiều dài, chiều rộng không hợp lý theo quy hoạch, kiến trúc thì cũng không được xây công trình, nhà ở.
Vẫn theo lời ông Hải: Những tuyến đường đã thực hiện dự án cải tạo, mở rộng đường nhưng vẫn còn tồn tại các ô đất không đủ điều kiện xây dựng công trình, hoặc các công trình kém thẩm mỹ như nhà siêu mỏng, siêu méo thì phải thống kê số lượng, sau đó phân loại, đánh giá. Trên cơ sở này, Sở sẽ đề xuất các biện pháp xử lý.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng đề xuất: Đối với các ô đất không đủ điều kiện xây dựng công trình, thì thành phố sẽ thu hồi và đền bù bằng mức giá của các ô đất tương tự áp dụng chung cho cả dự án. Nếu các hộ dân phía trong hoặc liền kề có nhu cầu mua để hợp khối sẽ được ưu tiên chuyển nhượng. giá chuyển nhượng cũng theo giá trị đất của tuyến đường mới mở. Nếu hộ dân phía trong hoặc liền kề không có nhu cầu sử dụng ô đất này, thì UBND quận huyện sử dụng ô đất vào mục đích công cộng, phục vụ hoạt động của khu dân cư.
Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi cho rằng: Việc thu hồi đất, nhà siêu mỏng, siêu méo sẽ phải đưa vào thực hiện trong dự án làm đường. Với những mảnh đất siêu mỏng, siêu méo đang tồn tại thì giao cho quận huyện phân loại và xử lý. Tất cả đất siêu mỏng, siêu méo mới và cũ các quận và phường đều phải giữ, không được cấp phép xây dựng.
Lan Hương