(Dân trí) - Rất nhiều câu chuyện sướng phát khóc, “đau” không nói thành lời đã xảy ra với những người “dính dáng” đến nhà đất trong hơn một năm qua. Giá nhà đất nhảy với cấp số nhân đã biến những điều tưởng như phiêu lưu thành hiện thực, biến sự ngập ngừng thành... “cay đắng”.
Đến lúc này thị trường nhà đất đã chững lại, nhưng sự thượng giá của thị trường trong hơn một năm đã “vẽ” ra rất nhiều những câu chuyện bi hài với người mua đất (chưa nói tới người kinh doanh nhà đất chuyên nghiệp).
“Bay cao” cùng nhà đất
Cách đây chưa đến một năm, T. Huyền đang làm việc trong ngành truyền thông “táo bạo” đưa ra quyết định mua một căn hộ ở khu đô thị Văn Quán, Hà Đông. Ở thời điểm đó, chị Huyền cùng chồng gần như tay trắng và nguồn tiền để mua căn hộ 68m2 trị giá 460 triệu ở đó là nhờ “huy động” bạn bè và ngân hàng.
Theo ngày tháng căn nhà cứ leo thang về giá cả. Cho đến gần Tết vừa rồi, cho dù Huyền mới chỉ trả được một phần quá nhỏ nợ nần, nhưng giá trị căn hộ cũng đã “bay” rất cao so với lúc ban đầu. Sau khi cân nhắc kĩ, hai vợ chồng đã quyết định đi nước cờ thứ hai: bán căn hộ với giá một tỷ.
Với số tiền đó, Huyền đã hoàn toàn trút bỏ món nợ canh cánh bấy lâu, đồng thời dễ dàng tìm mua một miếng đất ở bên kia cầu Chương Dương. Đây là một thắng lợi mà lúc ban đầu dù “bay bổng” đến đâu hai vợ chồng cũng không tưởng tượng nổi. Phần lời thu được tính ra bằng không biết bao nhiêu năm hai vợ chồng làm ra được từ công việc của mình ở cơ quan.
Thành công của Huyền là quá lớn trong một gia đình, nhưng đem so ra với những người mua khác vẫn chẳng nhằm nhò gì. Ví như một đạo diễn trẻ, có tiếng đã từng đạt giải đạo diễn xuất sắc cho thể loại phim truyện nhựa của vài năm trước đã “đầu tư” vào một căn hộ tại toà nhà 15-17 Láng Hạ. Ở thời điểm anh bỏ tiền ra, cách đây hơn một năm, giá tiền tính trên m2 là 12 triệu.
Vị đạo diễn không thể đạo diễn hay điều chỉnh được những giá trị thật của cuộc sống, nhưng giá trị của căn hộ cứ tự lên như... cánh diều. Cho đến thời điểm này giá chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội dường như đã chững lại, nhưng nếu đem căn hộ ra bán, giá trị lúc này cũng không dưới 28 triệu/m2.
Lãi 16 triệu/m2, trong khi căn hộ của anh rộng tới 127m2. Làm một phép tính “vội” cũng thấy khoản tiền chênh lệch theo thời gian đã lên tới gần 2 tỉ đồng. Số tiền như vậy ắt hẳn bằng catsê cho vai trò đạo diễn rất nhiều bộ phim của anh.
Không thắng lớn bằng vị đạo diễn kia, nhưng anh Thắng, người từ Hà Tây vào lập nghiệp tại TPHCM, hiện đang làm việc tại một viện nghiên cứu cũng “bay cao” sau hơn một năm “dính” vào nhà đất. Mảnh đất anh mua ban đầu ở gần khu vực công viên Đầm Sen chỉ với 250 triệu, nhưng hiện nay đã được trả gấp 4. Nếu bán mảnh đất, anh không thể mua được mảnh đất mới, nhưng giá trị thăng tiến theo cấp số nhân của mảnh đất thì có lẽ không biết công việc gì có thể sánh được.
Sai một li, “đi tong” nhiều triệu
Vào tháng 11 dương lịch năm trước, các căn hộ ở hộ ở chung cư gần đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông được bán với giá 6,9 triệu/m2 và được “mách” trước, một tháng sau sẽ phải trả với giá 7,5 triệu/m2. Chưa đầy một tuần sau, giá ở đây vượt xa mức 7,5 dự tính... nhiều triệu. Người mua chưa kịp huy động tiền cho mức giá ban đầu thì mức giá đã chạy quá xa... tầm kiểm soát. Cho dù giá nhà đất ở đây sau đó được rất nhiều người cho là “bong bóng”, nhưng quả thực chuyển biến của thời cuộc quá... chớp nhoáng.
Cho đến lúc này, chị N. Minh ở ngõ 120 đường Hoàng Quốc Việt - Hà Nội vẫn còn tiếc rẻ mảnh đất hơn 70m2 ở gần đường Phùng Chí Kiên. Khoảng tháng 10 năm ngoái, người có đất đã rao bán cho chị miếng này với giá 25 triệu/m2.
Lượng sức mình đủ để mua miếng đất, chị Minh đã rất quan tâm và hai bên đã có đến cả tháng để tiếp xúc. Nhưng cuối cùng, do miếng đất có hướng Đông, không “hợp tuổi” của chị Minh nên sau nhiều lần cân nhắc chị đã quyết định... bỏ qua.
Khoảng một tháng sau, khi chị Minh quay lại miếng đất đã được bán cho một chủ khác với thời giá lúc mua bán là 26 triệu. Chị Minh muốn mua lại miếng đất cho người em họ, nhưng giá cả được đưa ra thương lượng đã là... 33 triệu/m2. Giá nhà đất lên một phần, nhưng điều quan trọng nhất trong tình huống này là người bán ban đầu đã định giá... chưa sát thực. Chị Minh cứ ngẩn người, tiếc hùi hụi khi nghĩ lại việc dễ dãi bỏ qua một cơ hội lớn.
Chị Ninh, đang công tác tại một ngân hàng lại "hụt" đất khác hơn chị Minh. Chị Ninh được người quen manh mối cho một miếng đất gần 90m2 tại xã Đại Mỗ (Từ Liêm) với giá 10 triệu/m2. Rất “kết” miếng đất, nhưng chị đã nhường lại cho chàng em rể “tương lai” để thể hiện trách nhiệm của mình với em gái.
Sau đó không lâu, em gái của chị và người yêu đã... mỗi người một ngả. Mảnh đất giờ đây đã leo giá lên 16 triệu/m2, trong khi em gái chị Ninh không hề có “cổ phần” trong đó.
Không biết chị Ninh có tiếc nuối hay tiếc nuối đến đâu, chỉ biết khi nhắc lại câu chuyện chị cười buồn cho rằng, mình đã trao cơ hội… nhầm người.
Kim Tân