Theo kết luận của Sở xây dựng thì sự cố xảy ra là do biện pháp thi công tầng hầm của công trình chưa phù hợp. Khi đào sâu, đơn vị thi công đã không tính toán đề phòng nước ngầm và bùn từ bên ngoài chảy vào.

Do vậy, bùn đất đã tràn vào gây sụt một hố lớn trên vỉa hè đường Nguyễn Siêu và làm tăng áp lực của vách đất giáp chung cư Cosaco, làm nghiêng tòa nhà này.

Sở cũng xác định lỗi ở các bên giám sát, quản lý dự án đã không thực hiện đúng trách nhiệm của mình, không kịp điều chỉnh khi đơn vị thi công có sai phạm dẫn đến sự cố. Chủ đầu tư thì mắc lỗi không chọn nhà thầu đủ năng lực, tư vấn thiết kế bị phạt do dùng các số liệu không chính xác để tư vấn thiết kế công trình…

Do vậy, Sở Xây dựng phạt tất cả các bên từ chủ đầu tư cho đến đơn vị thi công, tư vấn thiết kế, tư vấn thi công… tổng cộng là 97 triệu đồng. Tất cả các đơn vị này cũng phải cùng chịu trách nhiệm bồi thường các thiệt hại do sự cố gây ra.

Sau sự cố sụt vỉa hè và nghiên chung cư ngày 31/10/2007, chủ đầu tư công trình Sài Gòn Residences (Công ty liên doanh trung tâm thương mại và căn hộ Sài Gòn) đã chấp nhận hỗ trợ hơn 100 nhân khẩu sinh sống trong chung cư Cosaco 3 triệu tiền nhà/tháng/người.

Nhưng chỉ được 3 tháng (11, 12/2007 và 1/2008) thì chủ đầu tư ngưng vì cho là quá cao. Chủ đầu tư chỉ chấp nhận mức hỗ trợ 4 - 8 triệu đồng/tháng/hộ. Nhiều hộ dân không đồng tình với quyết định này nên đã dọn về chung cư ở, bất chấp các cảnh báo nguy hiểm.

Công trình xây dựng cao ốc Sài Gòn Residences sẽ tiếp tục bị đình chỉ thi công cho đến khi nào có biện pháp khắc phục sự cố và giải pháp thi công an toàn.

Tùng Nguyên