TVPL: Thủ tục chấm dứt hợp đồng uỷ quyền

Hỏi: Tôi có làm Hợp đồng ủy quyền cho anh V thay mặt tôi mua một căn hộ chung cư của Công ty K (Công ty K hướng dẫn tôi như thế và tôi không phải trả tiền cho anh V vì thực ra là chúng tôi chơi với nhau đã lâu và tôi có điều tế nhị nên không tiện đứng tên trong hợp đồng mà phải nhờ đến V). Trong Hợp đồng ủy quyền có quy định rõ là Hợp đồng sẽ hết hiệu lực khi công việc uỷ quyền được hoàn thành. Anh V cũng đã ký Hợp đồng mua bán nhà với Công ty K. Nhưng hiện nay, tôi không muốn tiếp tục ủy quyền cho anh V thực hiện công việc trên nữa. Xin cho hỏi tôi có quyền chấm dứt Hợp đồng ủy quyền trên hay không?

Luật sư Nguyễn Hồng Bách trả lời:

Tại Khoản 1, Điều 588, Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định về việc đơn phuơng chấm dứt thực hiện Hợp đồng uỷ quyền như sau :

‘‘Trong trường hợp uỷ quyền có thù lao, bên uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được uỷ quyền tương ứng với công việc mà bên được uỷ quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu uỷ quyền không có thù lao thì bên uỷ quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được uỷ quyền một thời gian hợp lý.

Bên uỷ quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên uỷ quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng uỷ quyền đã bị chấm dứt.’’