Phá dỡ triệt để công trình vi phạm được Bí thư Thành ủy trực tiếp chỉ đạo xử lý

Như thông tin báo Dân trí đã đưa, tại Hội nghị tiếp xúc cử tri quận Hai Bà Trưng (9/7/2015), đồng chí Phạm Quang Nghị - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội Hà Nội, được đại diện cư dân dự án chung cư Thăng Long Garden (250 Minh Khai) trực tiếp phản ánh chủ đầu tư dự án ngang nhiên xây dựng công trình trên đất được quy hoạch làm vườn hoa, cố ý không thực hiện kết luận của các cơ quan chức năng yêu cầu xử lý vi phạm về trật tự xây dựng (TTXD). Phát biểu tại Hội nghị, đồng chí Phạm Quang Nghị yêu cầu: “Ngay sau buổi họp này, phường và quận cần mời chủ đầu tư đến truyền đạt tinh thần chỉ đạo, yêu cầu chủ đầu tư tự giác tháo dỡ công trình vi phạm. Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ thì xử lý theo đúng quy trình, Công ty sẽ phải chịu toàn bộ phần kinh phí phá dỡ...”.

Sau khi Bí thư Thành ủy trực tiếp chỉ đạo, ngày 16/7/2015, UBND phường Minh Khai ban hành 4 Quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch được duyệt, bao gồm: Khu nhà 3 tầng có tổng mặt bằng xây dựng 554,13m² (QĐ số 131); khu nhà 1 tầng, rộng 474,3m² (QĐ số 132); khu nhà ăn rộng 40,53m² (QĐ số 133); Khu nhà 3 tầng, rộng 112,14m² (QĐ số 134). Quyết định của UBND phường Minh Khai yêu cầu Công ty CP may Thăng Long - chủ đầu tư dự án chung cư Thăng Long Garden có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của lực lượng ban hành Quyết định cưỡng chế và chi trả toàn bộ kinh phí tổ chức cưỡng chế.

Trước sự giám sát của Sở Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng và UBND quận Hai Bà Trưng, ngày 28/7/2015, Công ty CP May Thăng Long - chủ đầu tư dự án đã đưa phương tiện vào tự giác tháo dỡ các công trình kiên cố xây trên đất quy hoạch làm vườn hoa, cây xanh. Theo thông tin phóng viên báo Dân trí có được, tính đến ngày 17/8/2015, Công ty CP May Thăng Long đã phá dỡ xong phần kết cấu của hai công trình vi phạm là nhà ăn 2 tầng và nhà kho bê tông cốt thép.

Để xử lý dứt điểm các công trình vi phạm TTXD tại dự án chung cư Thăng Long Garden theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Phạm Quang Nghị. Trong các ngày 6 và 14/8/2015, ông Võ Nguyên Phong, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành hai văn bản gửi Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng đề nghị tăng cường đôn đốc Công ty CP May Thăng Long khẩn trương thu dọn mặt bằng 2 công trình vừa tháo dỡ, tổ chức triển khai thực hiện đúng quy hoạch diện tích vừa được giải tỏa.

Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng đôn đốc Công ty CP May Thăng Long tiếp tục thực hiện việc tự tháo dỡ 2 công trình vi phạm đã có Quyết định phá dỡ của Chủ tịch phường Minh Khai gồm: Khu nhà 3 tầng (Trụ sở Ban QLDA) và Trạm điện. Trong trường hợp Công ty CP May Thăng Long không nghiêm túc thực hiện phá dỡ hai công trình vi phạm trên, cần khẩn trương thực hiện việc cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm theo đúng quy định hiện hành.

Theo bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt kèm văn bản số 1123/QHKT-P2 ngày 10/6/2008. Từ mốc số 9 đến mốc 24 được bố trí là đất cây xanh, sân chơi trẻ em, bãi đỗ xe. Cụ thể, diện tích cây xanh, vườn hoa dự án Thăng Long Garden chiếm 2.705m², tương đương 20,5% diện tích dự án; Diện tích đất giao thông, đỗ xe là 5.835 m², tương đương 44,2% diện tích dự án; Hạng mục đường giao thông dẫn vào khu nhà A2, A3, chạy cạnh sườn đông nhà A1 rộng 9m, vỉa hè mỗi bên thiết kế rộng 2m.

Tuy nhiên, chủ đầu tư lại cho xây dựng một tòa nhà có diện tích trên 200m², cao 3 tầng. Khi khách hàng gửi đơn khiếu nại, Công ty CP may Thăng Long mới giải thích đó là khu nhà điều hành của Ban Quản lý dự án. Mặt bằng quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500 được duyệt kèm theo văn bản số 1123/QHKT-P2 ngày 10/6/2008, thể hiện từ mốc 63 đến mốc 72 được bố trí là bể ngầm, thảm cỏ, vườn hoa, cây xanh. Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, phía chủ đầu tư xây dựng thành khu nhà 2 tầng không có trong quy hoạch, trên nóc thiết kế sân tennis.

Những vi phạm xảy ra tại dự án Thăng Long Garden chỉ “lộ sáng” khi đại diện cư dân làm đơn kêu cứu gửi Bộ Xây dựng và các cơ quan chức năng. Ngày 14/5/2015, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng ký Công văn số 194/TTr-KNTC, gửi UBND TP. Hà Nội đề nghị Thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm những vi phạm TTXD xảy ra tại chung cư Thăng Long Garden gây bức xúc dư luận suốt thời gian dài. Công văn của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ 2 công trình nhà kiên cố xây dựng không có giấy phép, vi phạm quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng, ngày 25/5/2015, Văn phòng UBND TP. Hà Nội ban hành Công văn số 3289/VP - XDGT, gửi Sở Xây dựng Hà Nội, truyền đạt ý kiến của Phó chủ tịch Nguyễn Quốc Hùng yêu cầu kiểm tra, xử lý công trình xây dựng không phép, không đúng tổng quy hoạch mặt bằng được cơ quan chức năng phê duyệt ở chung cư Thăng Long Garden gây bức xúc dư luận.

Ngày 9/6/2015, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra hiện trạng, tốc độ xử lý các công trình vi phạm tồn tại ở dự án chung cư 250 Minh Khai. Qua kiểm tra, Thanh tra xác định: Công trình nhà điều hành dự án cao 3 tầng (khu vực mốc 11- 18), có tổng diện tích xây dựng 554,13m² , tổng chiều cao công trình 10,3m xây trên đất cây xanh; công trình được sử dụng làm phòng tập thể hình và sân tennis cao 1 tầng (khu vực mốc 63 - 72), có tổng diện tích xây dựng 587,4m² được xây dựng trên đất thảm cỏ và trạm cấp ga. Bên cạnh đó, đoàn thanh tra còn chỉ ra các hạng mục vi phạm tại khu nhà ăn, trạm điện, khu vệ sinh, công trình Trung tâm thương mại văn phòng cao tầng (đang thi công) gây ảnh hưởng công trình liền kề.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Thành Vinh