Nghệ An: Đổi đất cho xóm, dài cổ chờ cấp sổ đỏ

Thửa đất nơi xây dựng nhà văn hóa xóm 13 (xã Nghi Đức, Tp Vinh, Nghệ An) trước đây được cấp cho bà Lê Thị Lương. Năm 2001, vì cần đất xây nhà sinh hoạt chung cho cả xóm, nhận thấy đây là vị trí đắc địa (bám mặt đường đi trung tâm xã, nằm giữa xóm…) nên ban cán sự xóm đã “nhắm” mảnh đất này. Sau khi trình đề xuất đổi đất lấy đất được lãnh đạo xã Nghi Đức đồng ý, cán bộ xóm 13 đã đến vận động bà Lương. Năm 2002, bà Lương đồng ý đổi mảnh đất mình đang ở lấy một thửa đất cách đó không xa.

“Khi đồng ý đổi đất tôi cũng yêu cầu xóm và xã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất mới. Các ông ấy bảo sẽ có trách nhiệm làm bìa đỏ cho tôi nên tôi yên tâm dọn ra khỏi nhà”, bà Lương kể.

Ông Lương Văn Dớn - nguyên Bí thư Chi bộ xóm 13, người trực tiếp thương lượng đổi đất cho bà Lương xác nhận, việc đổi đất được lãnh đạo UBND xã Nghi Đức thời kỳ đó đồng ý. Trong biên bản giao đất được lập giữa bà Lương và đại diện cán sự xóm 13 có xác nhận của cán bộ địa chính xã Nghi Đức thời kỳ đó, ghi rõ: “Lô đất Cửa Rộ thuộc xóm Xuân Bình (xóm 13) đã được UBND xã trình cấp trên quy hoạch khu dân cư nông thôn. Nay xóm và gia đình chị Lương xin đổi đất hội quán xóm, vì vậy đề nghị UBND xã xem xét giải quyết”.

Ông Hoàng Văn Thanh - Chủ tịch UBND xã Nghi Đức thời kỳ đó cũng bút phê vào biên bản đổi đất: “UBND xã Nghi Đức nhất trí cho xóm chuyển đổi lô đất ở bà Lương 310m2 để lấy đất đồng Cửa Rộ diện tích 420m2 làm đất vườn theo đề nghị của xóm”.

Sau khi đồng ý đổi đất, bà Lương dọn về mảnh vườn khác ở và chờ đợi đất mới được cấp sổ đỏ. Chờ mãi chẳng thấy đâu, kinh tế khó khăn buộc bà phải bán mảnh vườn đang ở để mua một mảnh vườn khác nhỏ hơn để làm nhà sinh sống. “Nhiều lần tôi đề nghị xóm và xã phải có trách nhiệm trong việc cấp giấy CNQSD đất cho tôi nhưng họ cứ lần lữa mãi. Vừa rồi tôi làm căng thì họ bảo đất đó là đất nông nghiệp, không cấp giấy chứng nhận được. Xã bảo sẽ cấp cho tôi mảnh đất khác rộng 200m2 nhưng tôi không đồng ý.

Tôi đổi cả đất, cả vườn gần 700m2 mà chỉ lấy 200m2 thì thiệt thòi quá. Cực chẳng đã tôi mới phải khóa nhà văn hóa lại để gây áp lực nhưng họ bảo chưa biết khi nào mới cấp được bìa đỏ cho tôi. Tôi chờ đợi 13 năm rồi, giờ tuổi già, ốm đau quanh năm, biết sống chết lúc nào mà chờ?”, bà Lương bức xúc.

Được biết, ở xã Nghi Đức, những vướng mắc xung quanh việc đổi đất lấy đất để xây trụ sở nhà văn hóa xóm không chỉ xảy ra ở xóm 13 mà còn xảy ra ở xóm 4, xóm 9. Đưa vấn đề này trao đổi với ông Chu Hữu Trí - cán bộ địa chính xã Nghi Đức thừa nhận có những tồn tại này. “Riêng đối với trường hợp của bà Lê Thị Lương, năm 2009, UBND thành phố Vinh đã có ý kiến, trong đó nêu rõ chủ trương vận động đổi đất để làm trụ sở nhà văn hóa xóm là đáng biểu dương nhưng việc xã giao đất cho bà Lương là trái thẩm quyền. Thành phố cũng yêu cầu kỉ luật kiểm điểm trách nhiệm của những người liên quan đến việc giao đất nói trên”.

“Vào thời điểm đó xã có nói là đi làm bìa đưa về cho bà đâu. Xã nói là giao cho bà lô đó, bà có trách nhiệm đi kê khai cấp giấy, trong bản đó cũng ghi rất rõ. Nếu như thời điểm năm 2002 bà Lương xin cấp sổ đỏ thì sẽ giải quyết được ngay. Từ năm 2003, khi Luật đất đai mới có hiệu lực, do bà Lương không làm nhà, sinh sống trên mảnh đất đó cùng với việc bà còn có mảnh đất ở nơi khác nữa thì không thuộc đối tượng được cấp GCNQSD đất”, ông Trí lý giải. Tuy nhiên, kiểm tra trong biên bản giao đất giữa 2 bên, chúng tôi không thấy thể hiện việc bà Lương phải có trách nhiệm đi kê khai cấp giấy như ông cán bộ địa chính nói.

Theo ông Trí, việc cấp giấy CNQSD đất đối với thửa đất khu vực Cửa Rộ chậm trước hết là do bà Lương không hoàn thiện hồ sơ, thủ tục xin cấp giấy CNQSD. Hiện UBND xã Nghi Đức đã có văn bản đề nghị bà Lương kê khai hồ sơ để đề xuất lên thành phố giải quyết. “Việc này ( việc cấp đất và giấy CNQSD đất cho bà Lương - PV) khó cũng phải làm cho dân”, ông Chu Hữu Trí khẳng định. Tuy nhiên bao giờ có thể cấp được giấy CNQSD đất cho bà Lương và cấp mảnh đất nào thì còn phải chờ chỉ đạo của UBND Tp. Vinh. Điều đó đồng nghĩa bà Lương vẫn phải tiếp tục chờ đợi!

Hoàng Lam