Tư vấn pháp luật:
Căn cứ công nhận quyền sử dụng đất?
(Dân trí) - Năm 1996 gia đình tôi có bán một thửa đất thổ cư 137,5m2, sau đó người mua (ông Chín) đã làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với diện tích 166,4m2. Khi pháp luật xử lý tranh chấp thì giấy mua bán trao tay và GCNQSDĐ giấy nào có hiệu lực?
(Phạm Thanh An, phamthanhan1975@yahoo.com.vn).
Ảnh minh họa
Trả lời:
Theo ông trình bày gia đình ông Chín đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 166,4m2 nhiều hơn diện tích ông đã bán trên Giấy mua bán đất là 28,9m2.
Nếu ông có căn cứ cho rằng một phần diện tích ông Chín được cấp Giấy chứng nhận thuộc quyền sở hữu của gia đình ông (như Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất mang tên ông, giấy tờ mua bán đất viết tay giữa ông và ông Chín, xác nhận của hàng xóm hoặc chính quyền địa phương….) thì ông có thể khiếu nại đối với Quyết định cấp Giấy chứng nhận cho gia đình ông Chín hoặc khởi kiện đến Tòa án Nhân dân quận, huyện nơi có bất động sản để đề nghị Tòa án giải quyết về việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Trước khi khởi kiện ông phải làm đơn để đề nghị Ủy ban Nhân dân xã, phường hòa giải về việc tranh chấp quyền sử dụng đất này.
Luật sư Vũ Hải Lý
Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5
Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966
Hot-line: 093 366 8166
Email: info@luatdaiviet.vn
Website: http://www.luatdaiviet.vn
Ban Bạn đọc